熱門看點(diǎn)：等額本息提前還款有什么好處？等額本息提前還款是縮短時(shí)間還是減少還款？
等額本息提前還款有什么好處?
等額本息提前還款的優(yōu)勢(shì)主要是可以節(jié)省利息。因?yàn)樵谵k理房貸選擇等額本息還款后,利息是占比非常大的費(fèi)用,所以提前還款能省下不少;另外,提前還款可以減輕貸款人每月必須按時(shí)還款的心理壓力。但是要注意,等額本息提前還款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不能超過總貸款年限的三分之一,否則提前還款不劃算。
等額本息提前還款是縮短時(shí)間還是減少還款?
在給房貸進(jìn)行了提前部分還款后，是選擇縮短還款年限，保持每月月供不變;還是選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，客戶可以按照自身需求來選擇，二者各有各的好處。
如果選擇縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就能夠更早還清債務(wù)，且減少的利息也會(huì)比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。
若客戶的經(jīng)濟(jì)收入足以支付每月月供，就是想早日降低個(gè)人負(fù)債率的話，那就可以選擇縮短還款期限;而若是經(jīng)濟(jì)收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會(huì)比較好。
而大家還需要注意，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款后期，進(jìn)行提前還款的意義就不大了，因?yàn)檫€款后期月供里利息占比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。
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