二手房首付多少 二手房首付是給銀行還是給房主呀？ 微速訊
二手房首付多少?
一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予與貸款。 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。
二手房首付是給銀行還是給房主呀?
給房主。貸款下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。貸款完成之后，房子歸自己，還銀行的月供。如果購房者不放心的話也可以同房主溝通，在取得房主的同意后走資金監(jiān)管流程。
二手房首付比例主要根據(jù)第幾套房計算：
首套二手房：采用公積金貸款最低只需要20%，商業(yè)貸款需要30%。
如果是二套：不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款最低首付比例都需要百分之40%以上。
三套以上：目前很多限購城市中，三套以上不允許貸款。
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