快訊：公攤面積比例是什么？公攤面積最高不能超過(guò)多少？
公攤面積比例是什么?公攤面積最高不能超過(guò)多少?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
公攤面積比例是什么？
1、公攤面積占比如下：
(1)沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的普通多層住宅樓公攤系數(shù)約為10%-15%;
(2)帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)約為15%-20%;
(3)高層住宅約為20%-25%。
2、法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第八條
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;
2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
公攤面積最高不能超過(guò)多少？
公攤面積不能超過(guò)百分之30。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%;18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%;點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%到17%;30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。
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