焦點快播：共有產(chǎn)權(quán)住房能賣嗎？共有產(chǎn)權(quán)房子女可以繼承嗎？
共有產(chǎn)權(quán)住房能賣嗎?
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)住房是可以賣的，但是需要滿足一定的條件。按照國家規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房需要滿五年，才可上市售賣。對于購買共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配機構(gòu)提交申請，由代持機構(gòu)回購。購買共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年的，交易增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;且同等條件下，政府可優(yōu)先回購。
共有產(chǎn)權(quán)房子女可以繼承嗎?
1、共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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