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房貸退稅是怎么回事能退多少錢？房貸退稅沒有工作的可以退嗎？

時間：2023-06-27 09:47:59 來源：時刻網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

房貸退稅是怎么回事能退多少錢?

買房退稅一般會有2種情況，第一是買房不成功、退房的，需要退稅，而且是全額退稅，也就是說之前交了多少，現(xiàn)在就退多少;第二是買房成功、但是稅費交多了的，需要退稅，這時候需要退的只是多交的那部分稅費。

1、買房不成功，退房的

這個時候是全額退稅的，購買商品房的一般涉及到的是稅費和維修基金，在開發(fā)商辦理完退房流程后，攜帶相關(guān)資料到稅局辦理退稅;購買二手房的一般會涉及到增值稅、契稅、個稅中的幾種，在房管局撤完網(wǎng)簽后就可以到稅務(wù)窗口退稅了。

2、買房成功、但是稅費交多了的

這一般是發(fā)生在購買商品房的時候，主要是開發(fā)商代收的稅費超過了規(guī)定的稅費值，或者是交房后實測面積減少而造成的稅費多交，這個時候只是退多交的那部分。比如開發(fā)商代收3%的契稅，而購房滿足首套契稅優(yōu)惠的，可以到稅務(wù)局辦理退稅。

另外在政府階段性的補貼購房稅費時，也會發(fā)生需要退稅的情況，這時候只需要根據(jù)最新的政策，按照優(yōu)惠的比例去稅務(wù)局辦理退稅即可。

房貸退稅沒有工作的可以退嗎?

沒有工作但是有合法收入的用戶,只要上一個年度被扣除了個人所得稅,那么滿足房貸利息抵扣個稅的條件,就可以去申請退稅。

沒有工作但是符合退稅的條件房貸一樣是可以申請專項扣除的,也就是說可參與退稅,畢竟專項扣除里面關(guān)于房貸的要求,并沒有說貸款人必須是有工作的,能不能退稅,主要是看貸款人是否繳納了個人所得稅,再者是是否滿足退稅的條件。

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