房貸退稅需要什么條件？房貸退稅能退多少錢?
房貸退稅需要什么條件？
房貸退稅對借款人的納稅情況、房產情況、房貸狀態(tài)、租房情況都有要求，具體條件如下：
1、納稅情況
房貸退稅需要先完成上一年度的個人所得稅匯算清繳才能退稅的，因此要退稅的納稅人首先必須得在上一年度預繳了稅款，而一般是要月收入達到5000元，或者是年度收入不低于6萬元才需要納稅。
2、房產情況
也就是對房產所處地理位置有要求，即需要是中國境內的住房，而不是港澳臺，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前買房還是婚后買房，婚前買房只有借款人本人才能申報退稅，婚后買房配偶雙方都能申報退稅。
3、房貸狀態(tài)
一個是房貸類型，需要是純商業(yè)貸款或者是公積金貸款的任一種;一個是對房屋套數要求，也就是必須是首套房貸;一個是對還貸狀態(tài)要求，即正處于還貸狀態(tài)中，且還貸時間沒有超過240個月。
4、租房情況
不能是租房狀態(tài)，也就是指有申報住房抵扣個稅。當然如果有租房沒有申報抵扣個稅的，可以用房貸利息支出退稅。
房貸退稅能退多少錢?
從首次還款當月算起，若按扣除標準的100%扣除，即每月1000元，每年最多可扣除12000元。
若夫妻各自按扣除標準的50%扣除，則每月500元，個人每年最多可扣除6000元，夫妻共計12000元。
標簽： 房貸退稅需要什么條件 房貸退稅能退多
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