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房貸退稅的滿(mǎn)足條件有哪些？房貸退稅怎么辦理？

時(shí)間：2023-06-16 14:47:27 來(lái)源：科極網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

房貸退稅的滿(mǎn)足條件有哪些?

房貸退稅要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：

1、納稅人在上一個(gè)納稅年度內(nèi)已繳納過(guò)個(gè)人所得稅，只有先繳稅，才會(huì)有退稅一說(shuō)。

2、申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當(dāng)前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報(bào)房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，并在個(gè)稅匯算清繳時(shí)辦理房貸退稅。

4、納稅人沒(méi)有申報(bào)住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，因?yàn)樵谝粋€(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

房貸退稅怎么辦理?

房貸退稅可直接通過(guò)個(gè)人所得稅APP進(jìn)行辦理，具體流程如下：

1、下載并打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè);

2、返回首頁(yè)，點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入;

3、點(diǎn)擊住房貸款利息，選擇扣除年度，比如2022;

4、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同)、貸款合同(需要貸款合同編號(hào));

5、填寫(xiě)個(gè)人基礎(chǔ)信息、房貸信息，選擇扣除比例及申報(bào)方式;

6、最后提交信息，就完成了房貸專(zhuān)項(xiàng)附加扣除申報(bào);

7、然后在辦稅頁(yè)面選擇個(gè)人綜合所得年度匯算，進(jìn)行填報(bào)，若應(yīng)繳稅額小于預(yù)繳稅額，那么就能退稅，退回來(lái)的錢(qián)可直接打到綁定的銀行卡上。

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