全款房子怎樣轉(zhuǎn)為公積金貸款？為什么首套房不建議公積金貸款？
全款房子怎樣轉(zhuǎn)為公積金貸款?
1、買家和房主簽署買賣協(xié)議。在買賣協(xié)議的支付方式中挑選公積金貸款，并根據(jù)合同補充協(xié)議承諾下列事宜：除訂金外的剩下購房款什么時候交收、金融機構(gòu)貸款一部分怎樣轉(zhuǎn)送買家;并規(guī)定房主相互配合申請辦理貸款。
2、個人公積金管理部評審。買家明確提出公積金貸款申請，并提前準備相關資料，個人公積金管理部對買家遞交的貸款材料開展基本審批。
3、房子和本人信用評級。由公積金貸款管理中心特定的資產(chǎn)評估公司對買家所要購買的那套房子開展評定，提供成交價，以明確貸款額。
4、個人公積金管理部復核;個人公積金管理部會對買家的貸款材料、個人征信材料、房產(chǎn)評估結(jié)果等開展審批。
5、買家可挑選融資擔保公司或其他合同類型，來申請辦理結(jié)束有關辦理手續(xù)，隨后貸款擔保管理中心或貸款經(jīng)辦人員單位的工作員將通告買家申請辦理貸款有關合同書簽名辦理手續(xù)的時間、需要帶上的材料及需要繳納的貸款擔保附加費。
6、買家將在貸款經(jīng)辦人員單位的工作員具體指導下簽署借款協(xié)議。
7、銀行放貸，金融機構(gòu)貸款一部分一般由金融機構(gòu)打進代辦公司貸款的貸款服務項目組織的帳戶，并憑著以前的承諾，代辦公司組織把金融機構(gòu)貸款一部分轉(zhuǎn)交到買家。買家需要依照《借款合同》的承諾，按月還款貸款。
為什么首套房不建議公積金貸款?
1、有區(qū)域限制。公積金貸款只能在支付公積金的地方進行。如今，許多人無法通過跨地區(qū)貸款買房。所以很多在北上廣努力工作的人只能選擇高價買房子，而不能回老家用公積金貸款低價買房子。
2、房屋類型限制。使用公積金貸款買房只支持基本住房需求，也就是只能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不支持的。
3、放款速度慢。公積金貸款買房手續(xù)比較復雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進行審批，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。
搶先讀
- 手機無法連接電腦怎么辦？電腦無法識別手機usb設備怎么辦？
- 功率因數(shù)角怎么計算？功率因數(shù)角的范圍 環(huán)球微速訊
- 蘇州外地人購首套房無需社保證明嗎？蘇州買房首付最低多少？
- chipset指的是什么？chipset的作用功能是什么？
- 交通事故訴訟管轄地如何確定？交通事故人身傷害訴訟時效有多久？ 每日精選
- 儲戶辦理定期存款選擇自動轉(zhuǎn)存好還是不選好？定期存款如何辦理 世界熱消息
- 美聯(lián)儲加息對其它國家有影響嗎？美聯(lián)儲加息會對黃金價格有影響嗎？
- 翡翠什么顏色最值錢？最貴的翡翠原石大概在多少錢？ 關注
- 赤壁之戰(zhàn)誰贏了？ 劉備伐吳怎么失敗的？_全球新資訊
- 翡翠玉和田玉哪個更好？紅翡和黃翡翠值錢嗎？_每日觀點
- 標簽指的是什么含義？ 標簽的種類包括哪些內(nèi)容？
- 網(wǎng)購合同的管轄權(quán)怎么確定？網(wǎng)絡購物合同的生效時間是什么？
- 世界短訊！港股開市和收市時間？內(nèi)地可以開香港股票賬戶嗎？
- 徐小明：3270
- 當前動態(tài):黑暗之魂3歐貝克在哪里？黑暗之魂3漆黑眼眸寶珠怎么用？
- 連霍高速起點和終點分別是哪里 中國最著名三大高速？ 世界新要聞
- 重要政策信號來了！事關消費、投資！信息量大
- 每日熱門：股票怎樣掛單賣出最快最好?連續(xù)跌停的股票怎么賣出
- 全球關注：為什么無internet訪問權(quán)限？電腦無網(wǎng)絡訪問權(quán)限解決方法是什么？
- 網(wǎng)上售賣煙草制品犯法嗎？網(wǎng)絡銷售營業(yè)執(zhí)照怎么辦理？
- 《別叫我“賭神”》曝推廣曲MV 周潤發(fā)溫情告白 每日視訊
- 調(diào)整魚缸水泵聲音的方式有哪些?魚缸水泵的噪音太大怎么降低?
- 蘋果6s已停用連接itunes怎么解鎖？iphone密碼錯幾次永久停用？-焦點速讀
- 春節(jié)零售餐飲消費超8000億元嗎？餐飲新零售是什么意思？_世界觀點
- 青島市社保個人怎么查詢？怎么查公司有沒有給我交社保？
- 招商證券業(yè)務涉及哪些方面？招商證券最新股價是多少？ 天天視訊
- 有沒有一家能貸2萬的貸款平臺？要貸到2萬的貸款怎么選擇互聯(lián)網(wǎng)金融平臺？-世界微速訊
- 天天看熱訊：?淮濱縣法院走進曹圩小學開展防溺水安全及普法知識教育活動
- 【速看料】二級藍籌的股票有哪些 什么叫二線藍籌股？
- dword怎么使用？dword使用示例詳解-今日聚焦
- 俯臥撐的標準姿勢有哪些？俯臥撐怎么呼吸？
- 王者榮耀攻擊速度上限是多少？王者榮耀熟練度滿級要多少場？ 世界微頭條
- 世界微頭條丨浪涌電流是什么意思？浪涌電流與沖擊電流區(qū)別
- 要聞：再亮劍 淮濱縣法院開展“豫劍執(zhí)行”第7次專項集中執(zhí)行行動
- 天天熱資訊！主題鎖屏打不開怎么辦？主題設置不了鎖屏壁紙怎么辦？
- 什么是碳膜電阻？碳膜電阻和金屬膜電阻的區(qū)別|當前要聞
- 什么是本年新增能力？ 本年新增能力計算條件具體怎么樣？
- 當前報道:還唄顯示放款中還會被拒嗎？還唄放款中被拒的原因是什么？
- 原神艾爾海森值得抽嗎?艾爾海森有沒有必要抽?|微資訊
- 焦點關注：雄安概念股龍頭有哪些？雄安新區(qū)板塊股票代碼是多少？
- 海底撈的那個豆腐是什么？海底撈人均多少錢一位？ 世界新視野
- 全球快消息！什么叫融資融券？融資融券是什么意思？融資融券對散戶好不好？
- 城建發(fā)展是哪一年上市的？城建發(fā)展獲得過哪些榮譽？
- 房子二次貸款什么意思？房子貸款沒還完可以賣嗎？
- 可用余額和賬戶余額的區(qū)別是什么?賬戶余額的基本內(nèi)容是什么？
- 天天即時：請辯護律師費用怎么收費？律師費是先付還是后付？
- 全球今日報丨消費者的基本權(quán)利有哪些？消費者的公平交易權(quán)如何理解？知情權(quán)與公平交易權(quán)的區(qū)別是什么？
- 【環(huán)球新要聞】海底撈主要是海鮮嘛？海底撈為什么要點半份菜？
- 銀行轉(zhuǎn)賬記錄被刪除了怎么找回來？刪除銀行卡后是否還能自動扣款？ 焦點熱議
- 新超越極限2.44完美攻略是什么?新超越極限2.44隱藏英雄密碼有哪些? 當前消息
- 農(nóng)行信陽勝利路支行：深化黨章黨規(guī)黨紀教育 營造良好政治生態(tài)
- 【熱聞】定向增發(fā)的股票解禁前會拉升嗎？定向增發(fā)的股票會漲嗎？
- 黃金定投是什么意思？什么是黃金定投？
- 股票紅利稅多少怎么算 股票紅利稅是怎樣征收？ 全球熱資訊
- 舞蹈荷花獎的意義是什么？舞蹈荷花獎什么時候設立的？ 天天日報
- 今頭條！美股紅黃藍是什么意思 美股三大指數(shù)是什么意思？
- linux怎么刪除文件夾？Linux查看文件夾命令
- ?羅山縣城市管理局：“加速度”為企業(yè)發(fā)展助力 每日資訊
- 撫州市東臨新苑安置房小區(qū)開始公開選房 當前看點
- 失業(yè)補助金申請通過之后多久會到賬？失業(yè)補助金申請完成多久到賬？
- 創(chuàng)世戰(zhàn)車伍迪禮包怎么買？創(chuàng)世戰(zhàn)車怎么賺金幣？
- 為什么散戶購買ETF更加賺？etf指數(shù)基金可以長期定投嗎？
- 水晶發(fā)債對應什么股票 晶科轉(zhuǎn)債什么時候開盤交易？|環(huán)球快播報
- 視覺中國道歉了嗎？一般視覺中國稿費多少錢？ 天天速看
- 全球熱文：梅西看兒子海報眼睛瞪大了！梅西的孩子有幾個？
- 什么是ADSL？ADSL上網(wǎng)和寬帶上網(wǎng)的區(qū)別？|速遞
- 股票業(yè)績在哪里看？股票凈利潤增長率多少合適?
- 你敢不敢曬出，自己的資產(chǎn)和自己年收入呢？
- 如何查詢車輛保險信息？ 車輛保險買哪些比較好？
- 焦點速看：QQ悄悄話在哪里？ qq悄悄話歷史記錄怎么找？
- cmos和ccd相機哪個好？索尼相機和佳能哪個好？ 全球報資訊
- 美聯(lián)儲加息對其它國家有什么影響？美聯(lián)儲加息黃金是漲還是跌？-速讀
- 基金回撤率高好還是低好？基金回撤率多少算優(yōu)秀？
- 【天天快播報】舉手之勞何足掛齒什么意思？舉手之勞是謙詞還是敬詞？
- 西虹市首富結(jié)局是什么？西虹市首富是哪一年的電影？
- 中國銀行結(jié)息表示的是什么意思？銀行卡結(jié)息30元需多少存款?
- 天天通訊！最強蝸牛無限空間2怎么打?最強蝸牛無限空間2怎么觸發(fā)?
- 世界頭條：qsort是什么意思？qsort的功能是什么？
- 天天實時：我國法院民事起訴流程多久立案？民事訴訟立案工作基本程序有哪些？
- 醫(yī)保卡怎么看能不能用？北京醫(yī)?？ㄌ柎a如何查？_實時
- 弗羅斯特是哪個國家的？弗羅斯特最出名的作品有哪些？
- 漢字找茬王找畝字攻略是什么?漢字找茬王畝找出20個字攻略是什么?
- 全球今頭條！正宗糖蒜怎么腌制？腌糖蒜用干蒜嗎？
- 并行工程本質(zhì)特點指的是哪些方面？ 并行工程在先進制造技術(shù)中的地位與作用體現(xiàn)在哪里？
- 白灼汁是什么調(diào)料？白灼汁可以直接拌菜嗎？|重點聚焦
- 視焦點訊！無功功率是什么意思？無功功率的作用
- 如何吸收存款？六大國有銀行在吸收存款上呈現(xiàn)出的地域特點？-環(huán)球即時
- 手機省電軟件有用嗎？ 手機省電模式的原理是什么？|速訊
- 天天時訊：投保買的多賠的多嗎？承保和投保分別是什么意思？
- ?信陽市浉河區(qū)游河鄉(xiāng)扎實開展“安全生產(chǎn)月”宣傳活動
- 基金虧了50%了死守能回來本金嗎？基金放三年不理的后果
- 微粒貸免息券在哪領?。课⒘ＹJ免息券有效期多長？
- 世界今頭條！賣客瘋轉(zhuǎn)型之后叫什么？賣客瘋關閉原因有哪些？
- 焦點簡訊:甲流會出現(xiàn)哪些癥狀?甲流的潛伏期是多久?
- 民事訴訟多長時間立案？民事訴訟立案到審判結(jié)果要多久？
- 國債都有什么種類？國債回購和逆回購區(qū)別是什么？_世界資訊
- 12306火車沒趕上可以退票嗎？12306過時間了還能退票嗎？_天天新消息
- 國債回購和逆回購定義是什么？國債回購的注意事項有哪些？ 速遞
- 紅千層和串錢柳的區(qū)別在哪里？紅千層什么季節(jié)修剪比較好看？|看熱訊
- 藍黑軍團是什么意思？ 藍黑球迷什么意思？|當前頭條