欠款被起訴按揭房會(huì)不會(huì)被拍賣?遇到欠款被起訴找律師有什么用?-當(dāng)前頭條
欠款被起訴按揭房會(huì)不會(huì)被拍賣?
1、欠款被起訴按揭房一般不會(huì)被拍賣的。
2、如果對方提起訴訟并判決償還欠款,在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話,對方是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的。但是,由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權(quán),法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀行解除抵押之后,法院才能對房屋采取拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
遇到欠款被起訴找律師有什么用?
1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時(shí),有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對法律知之較少,聘請律師以后,就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情,指點(diǎn)迷津,使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位,從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。
當(dāng)事人聘請律師以后,律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查,獲取有關(guān)對當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料,全面了解案情。這樣,就為當(dāng)事人打好官司,切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請?jiān)V訟以后,應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟,參加法庭調(diào)查和法庭辯論,依法陳述意見和要求。
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