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隨著1998年我國(guó)推行的房改政策開(kāi)始，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了很大的變化，之后的幾十年間這一行業(yè)迅速發(fā)展起來(lái)。但與此同時(shí)，卻也出現(xiàn)了一個(gè)很明顯的問(wèn)題，那就是房?jī)r(jià)不斷增長(zhǎng)，使很多有住房剛需的人，反而得不到滿足。

其實(shí)很多人除了在買房時(shí)，會(huì)考慮到房?jī)r(jià)的問(wèn)題以外，其他方面的因素，也會(huì)綜合考慮，這樣才能夠選出令其滿意的房子，其中就包括了樓層的選擇。4層以上住戶留意了，新規(guī)下，高層住宅將消失？這“3類人”將受益。

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(資料圖片)

大部分人由于高層住宅的普及，所以選擇的樓層基本上是在4層以上，以保證房屋的彩光等，不過(guò)最近傳出的有關(guān)規(guī)定卻表示：高層住宅即將“消失”，而有三類人或許會(huì)因此而受益。

眾所周知，我國(guó)的人口數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了14億，而對(duì)比這一人口基數(shù)來(lái)看，我國(guó)的土地資源相對(duì)來(lái)說(shuō)并沒(méi)有那么充裕了，而且隨著城市的發(fā)展進(jìn)程的加快，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越高。然而，隨著高樓林立的情況，這些高層住宅存在的問(wèn)題，也開(kāi)始日益凸顯出來(lái)。

首先一點(diǎn)就是高層建筑整體所搭建耗費(fèi)時(shí)間的時(shí)長(zhǎng)以及人工成本投入相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較大的，其次是由于我國(guó)的技術(shù)工業(yè)發(fā)展水平有限，所以這一類的高層建筑，也在很大程度上受到了限制。

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據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)在建筑領(lǐng)域科技方面的貢獻(xiàn)程度其實(shí)只有三成左右，但由于高層住宅對(duì)于其配套的工業(yè)化水平需求比較高，所以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析，我國(guó)的現(xiàn)狀并不能夠滿足高層建筑的需求。

而且因?yàn)楦邔咏ㄖ呀?jīng)不能夠通過(guò)爬樓梯來(lái)實(shí)現(xiàn)，所以電梯的投入使用變得非常普遍，然而實(shí)際上電梯的造價(jià)本身就非常昂貴，并且它的質(zhì)量、運(yùn)行等方面也存在諸多的隱患。

根據(jù)有關(guān)人士調(diào)查發(fā)現(xiàn)：國(guó)內(nèi)的電梯運(yùn)行每日的費(fèi)用大概在41元左右，而按照一年365天來(lái)進(jìn)行計(jì)算，一年的電梯運(yùn)行費(fèi)用大概是1.5萬(wàn)元左右，而這也只是基本保障電梯運(yùn)行時(shí)所需要的投入成本。如果出現(xiàn)了其他的維修損耗等問(wèn)題，那么這部分的費(fèi)用還會(huì)更高一些。

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除了費(fèi)用以外，對(duì)于人們的生活來(lái)說(shuō)還有著非常多的不便。首先高層的業(yè)主很擔(dān)心電梯出現(xiàn)故障，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了故障就意味著其上、下樓梯所需要花費(fèi)的時(shí)間還有體力會(huì)很多。

除此之外，由于高層住宅的戶型比較多，所以并不能夠滿足傳統(tǒng)的正南、正北且房間通透的構(gòu)造需求，使得一些家庭甚至常年出現(xiàn)看不到陽(yáng)光，空氣流通不好等問(wèn)題，根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以發(fā)現(xiàn)，在高層住宅區(qū)域中只有1/3的用戶，能夠保證采光和通風(fēng)的良好性。

還有一點(diǎn)就是高層住宅一旦出現(xiàn)了火災(zāi)等突發(fā)狀況，被獲救的概率也會(huì)更低。正是因?yàn)楦邔幼≌m然解決了人們的居住問(wèn)題，提高了土地的利用率，但是我國(guó)有關(guān)部門(mén)還是明確的表示，對(duì)于現(xiàn)在多地4層以上的建筑或要進(jìn)行調(diào)查。凡是建筑高度達(dá)到了500米甚至是以上的高度，那么就不會(huì)給予審批。

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另外，即便是符合這一要求的住宅，有關(guān)部門(mén)也會(huì)對(duì)其相應(yīng)的安全等多方面進(jìn)行審核并進(jìn)行安全性的評(píng)估。除了對(duì)于這些超高層建筑審批方面作出限制以外，對(duì)于一些高層建筑已經(jīng)達(dá)到了100米以上，有關(guān)部門(mén)也會(huì)對(duì)其進(jìn)行多方的論證審批。

對(duì)于一些縣城的房屋，在其層數(shù)上則是有更明確的標(biāo)準(zhǔn)要求，那就是不能夠超過(guò)6層。隨著這一系列的政策推出，將會(huì)有三種人因此而受益。

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因此而受益的業(yè)主

正是因?yàn)楦邔幼≌瑔?wèn)題頻發(fā)，并且我國(guó)有關(guān)的限高令陸續(xù)出臺(tái)，使得一些4層以內(nèi)的業(yè)主，可能會(huì)迎來(lái)房屋的價(jià)值提升。

因此而獲益的工作人員

隨著我國(guó)相應(yīng)政策的陸續(xù)出臺(tái)，隨著拆遷變舊改的方案實(shí)行，將會(huì)在未來(lái)一段時(shí)間里變得更加普及，而我國(guó)對(duì)于這方面力度的投入，也使得更多的小區(qū)有著電梯安裝等各種情況，這就為與之相關(guān)的從業(yè)人員，帶來(lái)了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及工作崗位。

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因此而獲益的購(gòu)房者

在我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)這些相應(yīng)政策之前，大多數(shù)房地產(chǎn)商都執(zhí)著于各種高層住宅的建造，使得房?jī)r(jià)也一直居高不漲，而隨著我國(guó)近段時(shí)間對(duì)于舊改政策的實(shí)行，一些老舊小區(qū)也開(kāi)始變得更加舒適，這樣有購(gòu)房剛需的人們就可以有更多的選擇了。

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結(jié)語(yǔ)：由此可見(jiàn)，我國(guó)不斷調(diào)整對(duì)于房產(chǎn)方面的政策，不僅解決了各種安全的隱患，也為更多的人群爭(zhēng)取到了更多的權(quán)益，使其生活得到了更好的保障。