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租客拖欠房租怎么辦？租客與房東糾紛找什么部門？

時間：2023-07-10 08:29:45 來源：法律寶發(fā)布者：DN032

租客拖欠房租怎么辦?

法律分析：一般而言，雙方簽訂的合同上面有拖繳租金的違約責(zé)任的，直接按合同約定。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客與房東糾紛找什么部門?

1、租客與房東糾紛找居委會，具體處理方法如下：

(1)調(diào)解，在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解;

(2)仲裁，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁;

(3)訴訟，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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