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租客拖欠房租怎么辦？租客與房東糾紛找什么部門(mén)？

時(shí)間：2023-07-10 08:29:45 來(lái)源：法律寶發(fā)布者：DN032

租客拖欠房租怎么辦?

法律分析：一般而言，雙方簽訂的合同上面有拖繳租金的違約責(zé)任的，直接按合同約定。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客與房東糾紛找什么部門(mén)?

1、租客與房東糾紛找居委會(huì)，具體處理方法如下：

(1)調(diào)解，在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解;

(2)仲裁，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁;

(3)訴訟，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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