購房契稅稅率是多少？杭州房產稅怎么計算？
購房契稅稅率是多少？
購房契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
購房契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
契稅的計稅依據是什么？
1、按成交價格計算
成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2、根據市場價格計算
土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3、依據土地、房屋交換差價定稅
隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地定價
這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地，即乙單位出讓土地使用的所得。
杭州房產稅怎么計算？
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
(一)房產的計稅余值
按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。
(二)租金收入
照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
杭州房產稅征收標準？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。下面具體來看下杭州房產稅征收標準2019內容如下：
1、房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：
(1)從價計征：按房產的原值減除一定比例后的余值計征。其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
(2)從租計征：按房產的租金收入計征。其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
(3)個人出租住房的租金收入計征公式：為應納稅額=房產租金收入×4%。
2、房產稅稅率采用比例稅率
根據財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
搶先讀
- 時光代理人第二季定檔，陸光搶救無效死亡，這一季的劇情已經明了
- 中小板固態(tài)電池概念股股票一覽,代碼查詢|環(huán)球微資訊
- 襯衫相關概念股2023年名單一覽（6月16日）-焦點速看
- CCI指標怎么選股?底部放量漲停怎么選股?-今日播報
- 世界視點！數據難改美國利率見頂信念，美元跌勢恐延續(xù)！
- 【天天聚看點】美爾雅：公司產品出口主要面向日本等地，歐美地區(qū)占比較小
- 變形計高占喜看透節(jié)目手段，憑借清醒頭腦走出山村，如今成功逆襲
- 福彩3D23157期定位分析推薦
- 煙雨江湖2023年6.16禮包碼一覽
- 全球今日訊！徐匯區(qū)小學轉學政策2023(條件+材料+流程)
- 股指仿真交易是什么意思？ ?股指仿真交易規(guī)則都有哪些？
- 民航局：5月國內客運規(guī)模比2019年同期增長2.6%-信息
- 當前看點!中南新能源合作幫南非解“電荒”
- 環(huán)球時訊：消息稱富力地產聯(lián)合創(chuàng)始人張力同意有條件保釋提前下，被引渡美國
- dnf公會基金如何獲得？工會會長有哪些好處？
- 現金貸是什么貸款？現金貸有哪些特點？
- 5月經濟數據點評：經濟磨底有韌性 政策重在穩(wěn)預期
- 全球頭條：前5個月廣西對東盟進出口額超1300億元 自東盟進口水果規(guī)模擴大
- 制作“父親加油棒”，金沙小學學子將特別的愛送給“您”
- 融資丨派姆特獲中科創(chuàng)星千萬元級天使輪獨家投資
- 市場監(jiān)管總局出新規(guī) 鼓勵相關經營主體重塑信用|全球觀天下
- 買房貸款擔保人需要承擔什么責任？當房貸擔保人有什么要求？
- 今日訊！《閃電俠》中美同步上映，DC宇宙艱難重啟
- 世界快看：高校干部車內出軌被女方婆婆抓現行，校方回應！
- 中國民航局：5月份國內客運規(guī)模比2019年同期增長2.6%
- 宏和科技(603256.SH)：當前產品逐漸由超薄型向極薄型進行導入
- 環(huán)球關注：人人講安全、個個會應急 湖北省首屆應急網評大賽正式啟動！
- 精彩看點：第十五屆海峽論壇將在廈門開幕
- csgo開箱鑰匙哪里便宜？csgo開箱鑰匙怎么獲得？
- Redmi Note 12T Pro獲99%好評率 LCD屏幕獲稱贊
- 簡訊：【今日強烈的推薦】
- 重點聚焦!第 14 代英特爾處理器全新命名公布，這下更看不懂了？
- 全球百事通！信用卡年費怎么減免？信用卡還不上要如何解決?
- 16項治療性輔助生殖項目納入北京醫(yī)保
- 什么是股票打板有什么目的？股票打板怎么提高成功率？
- 三地“一盤棋”激活大運河文化密碼
- 環(huán)球熱頭條丨銀行貸款利息怎么算？銀行貸款不還有什么后果？
- 三星商城618優(yōu)惠大放送，三星電視全明星產品等你挑選
- B席：我不清楚自己的未來，讓我們看看接下來會發(fā)生什么 每日關注
- 書信結尾應該怎么寫_書信的結尾改怎么寫","titletext":"書信的結尾改怎么寫
- 天天快播：去迪士尼可以打扮成公主嗎
- 2022年最新上市手機合集-熱文
- spss做相關性分析數據怎么做_spss做相關性分析
- 日立建機開發(fā)氫燃料動力與燃料電池技術
- 2023廣東陽江市海洋綜合執(zhí)法支隊公務員擬錄用公示（2人）-天天快訊
- 什么樣的水龍頭不會漏水 陶瓷閥芯水龍頭推薦
- 觀天下！A股市場繼續(xù)拉升，兩天創(chuàng)業(yè)板上漲100點，本輪上漲能持續(xù)多久呢
- 揭秘澳門音樂節(jié)背后主辦方 澳門音樂節(jié)主辦方剛獲梁詠琪演出許可_環(huán)球快訊
- 百度com百度一下_77yiyi com
- 當前速遞！年內漲超400%，CPO龍頭中際旭創(chuàng)靠搭上AI“快車”突破千億市值！
- 巨鳥撞穿厄瓜多爾一飛機擋風玻璃，殘骸嵌入機身！飛行員滿臉血仍淡定駕駛_最新快訊
- 宜家玻璃門柜推薦 宜家書架推薦 天天視點
- 手機排行榜2023前十名
- 孟津區(qū)電動自行車上牌點在哪（孟津縣電動車掛牌地點）
- 江西省都有哪些市_家裝環(huán)保材料都有哪些
- 每日熱議!肇事逃逸多長時間能查到,有哪些規(guī)定
- iPhone4S是4G手機嗎？i
- 范守善_關于范守善的簡介 環(huán)球聚看點
- nike真假鞋標對比_nike真假 當前關注
- 微頭條丨壓歲包上的祝福語 壓歲包的祝福語大全
- 天天快資訊丨工業(yè)互聯(lián)網已全面融入45個國民經濟大類 進入規(guī)模發(fā)展期
- 如何利用振幅進行選股?全面注冊制怎么選股?|環(huán)球熱消息
- 【全球速看料】中考政治出彩禮題引爭議_網友質疑：14歲孩子對彩禮沒概念
- 鄭州中國移動2023暑期實習招聘信息 今日訊
- 北京開展97家養(yǎng)老服務機構服務質量星級評定及抽查
- 植物表型|觀熱點
- 畫中世界攻略是什么?畫中世界怎么通過?
- PPT如何設置自動播放時間功能（ppt怎么自動播放時間設置）
- 天天最資訊丨佳能相機哪里調快門速度_佳能相機快門速度怎么調簡介介紹
- 美國疾控中心：槍支暴力推波助瀾 青少年謀殺率飆升
- 每日熱門：中雨！大雨！暴雨在路上！陜西發(fā)布最新預警，今晚……
- 頂樓漏水如何徹底解決找不到漏點_頂樓漏水如何徹底解決 環(huán)球時快訊
- 2023年量子密碼板塊股票一覽（6月16日）
- 今日報丨雙色球第23069期殺破藍預測：公式殺藍
- 【世界速看料】華如科技（301302）：該股換手率大于8%（06-16）
- 網易老將陳偉雄加入拳頭游戲，負責《英雄聯(lián)盟》《無畏契約》等國服開發(fā) 天天訊息
- 汽車自動擋的操作方法-汽車自動擋檔位介紹|全球看點
- 縮量下跌意味著什么?怎么看縮量下跌和放量下跌?_觀點
- “云上亞運村”數字服務亞運 智慧生活增添一抹“低碳綠”-當前關注
- 無敵鴛鴦劍_關于無敵鴛鴦劍介紹
- 環(huán)球報道:2023鄭州金水區(qū)金冠美寓地址+周邊配套
- 減少40%理賠材料，螞蟻保“安心賠”上線“復診簡化理賠”服務
- 環(huán)球即時：全球最大“人造太陽”項目深陷泥潭：預算失控、工期推遲
- 填埋建筑垃圾、突擊倒土復墾……蘇魯交界毀田盜采砂石調查
- 【新視野】耶穌為什么被控告
- 美元/墨西哥比索技術面信號：盤整于多年來低點附近 仍未脫離困境
- 天天快看點丨cf租號平臺哪個最安全？ cf手游租號玩怎么上號？
- 世界新消息丨獎品2000余份！梁平龍溪河“十里畫廊”趣味尋寶之旅約起~
- 格勒集成吊頂品牌介紹 格勒集成吊頂價格表分享
- 【當前熱聞】海底撈所有菜都點一份多少錢？海底撈半份菜有多少？
- 焦點熱文：報告：韓國2070年75歲以上人口占比將居經合組織之首 75～79歲人群近四成希望繼續(xù)工作
- 諾基亞E51無攝像頭版：一個時代的回憶 世界快資訊
- 無固定期限勞動合同解除怎么賠償_公司解除無固定期限勞動合同怎么賠償
- 美聯(lián)儲仍維持其鷹派立場 金價近期將面臨挑戰(zhàn)_環(huán)球資訊
- 全球觀熱點：國債期貨跌幅持續(xù)擴大 30年期主力合約跌0.58%
- 前沿資訊!美國“俄亥俄”級核潛艇駛入韓國港口
- 環(huán)球信息:世界銀行新行長彭安杰：中國不是競爭對手
- 全球看點：油脂期貨表現階段性強勢 注意倉位風險
- 每日熱訊!唐朝三省六部制示意圖_唐朝三省六部制
- 卓創(chuàng)資訊：白羽肉雞6-7月市場行情或延續(xù)季節(jié)性下滑走勢