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用地紅線是什么意思?道路紅線和用地紅線有什么區(qū)別?

時(shí)間:2023-06-14 09:33:07 來(lái)源:閃電經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

用地紅線是什么意思?

用地紅線是指被紅線圈起來(lái)的某塊土地,紅線內(nèi)的土地面積是取得使用權(quán)的土地范圍。

用地紅線簡(jiǎn)單的描述是指土地的使用面積。各類建設(shè)項(xiàng)目中,使用面積標(biāo)明明確,用地紅線是用紅線標(biāo)明的陸地邊界。用地紅線的使用頻率相對(duì)較高。如果有綠化帶、人行道等等,只能在用地紅線規(guī)劃。

道路紅線和用地紅線有什么區(qū)別

用地紅線是連接某地塊某些坐標(biāo)點(diǎn)的線,紅線內(nèi)的土地面積是取得使用權(quán)的土地范圍。在開發(fā)建設(shè)該地塊的建筑小區(qū)時(shí),根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定,需要約2米的退紅線,因地而異。社區(qū)的建設(shè)必須在紅線范圍內(nèi),不允許占用收回的土地。也就是說(shuō),你退出的土地雖然已經(jīng)交了土地出讓金,但不允許占用。用地紅線只標(biāo)在紅線上,現(xiàn)場(chǎng)看不見(jiàn)。但是退界線一目了然:社區(qū)的墻是退界線。

2.建筑紅線

建筑紅線是指在城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階)的邊界。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超出建筑紅線。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(包括居住區(qū)道路)的規(guī)劃控制線;建筑控制線是建筑地下室的控制線位置在靠近基地和道路的一側(cè),一般采用道路紅線作為建筑控制線。如城市規(guī)劃需要,主管部門可在道路路線外另設(shè)建筑控制線,一般稱為道路后紅線。任何建筑都不得超出給定的紅線。

用地紅線是連接某個(gè)地塊的某些坐標(biāo)點(diǎn)的線。紅線內(nèi)的土地面積是取得使用權(quán)的土地范圍,道路紅線是指規(guī)劃的城市道路用地的邊界線。其實(shí)用地紅線的道路紅線使用更廣泛,用地紅線的建設(shè)不受外界影響。如果超過(guò)用地紅線的標(biāo)準(zhǔn)就是非法的,而且占用城市土地是一種不良行為。因此,在了解了這些事情之后,我們會(huì)更好地理解什么是用地紅線和道路紅線。

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