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房地產(chǎn)拍賣的委托需提供哪些文件房地產(chǎn)如何估價(jià)？

時(shí)間：2023-06-25 14:45:22 來(lái)源：鎧甲哥裝修網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

房地產(chǎn)拍賣的委托需提供哪些文件

房地產(chǎn)拍賣的委托一般需提供下列有關(guān)證明文件：

1.房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證;

2.產(chǎn)權(quán)人身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3.法定代表人證明書(shū)和法人授權(quán)委托書(shū);

4.對(duì)拍賣房地產(chǎn)有處分權(quán)的證明文件;

5.產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是共有的，需出具共有證書(shū)及出具其他共有人同意出售的經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū);

6.拍賣房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬、位置、數(shù)量、面積、性質(zhì)、使用年限和當(dāng)前使用情況、地圖等;

7.其他有關(guān)證明資料或房地產(chǎn)交易管理部門要求提交的其他文件;

8.至于私產(chǎn)，如果拍賣委托人是受托人，要出示房地產(chǎn)的權(quán)利人出具的經(jīng)過(guò)公證的委托文件

房地產(chǎn)如何估價(jià)

具體工作如下：

(1)選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及對(duì)估價(jià)師的資格進(jìn)行確認(rèn);

(2)提出估價(jià)目的;

(3)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽定委托評(píng)估協(xié)議，提供評(píng)估所需的資料;

(4)與評(píng)估師一道現(xiàn)場(chǎng)看房，獲取評(píng)估所需的現(xiàn)場(chǎng)資料;

(5)評(píng)估師出具評(píng)估報(bào)告。

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