每日關(guān)注!房貸等額本息和等額本金有什么區(qū)別？房貸等額本息還是等額本金好？
房貸等額本息和等額本金有什么區(qū)別?房貸等額本息還是等額本金好?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
房貸等額本息和等額本金有什么區(qū)別？
房貸選擇等額本息還款法與選擇等額本金還款法的區(qū)別主要有：
一、月還款額不同
(一)等額本息
等額本息在整個(gè)還款期間，月還款額都保持一致不變。
計(jì)算公式如下：
月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
(二)等額本金
等額本金是將貸款總額等分，每月分?jǐn)傁嗤瑪?shù)額的本金及剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。由于剩余本金越還越少，每月產(chǎn)生的利息自然會(huì)越來(lái)越少，因此月還款額也會(huì)逐月遞減。
計(jì)算公式如下：
月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
二、每月應(yīng)還本金不同
(一)等額本息
等額本息在還款前期，每月應(yīng)還本金在月還款額中的占比較小，利息占比會(huì)更大，隨著借款人不斷還款，利息占比逐月遞減，每月應(yīng)還本金在月還款額中的占比則逐月遞增。
(二)等額本金
等額本息因?yàn)槭菍①J款總額進(jìn)行等分，所以整個(gè)還款期間，每月應(yīng)還本金都是一致的。
三、收取的總利息不同
等額本息和等額本金雖然都是利息越還越少，但在貸款金額、貸款利率、貸款期限相同的前提下，等額本息整個(gè)還貸期間收取的總利息要比等額本金收取的多一些。
(一)等額本息利息計(jì)算公式是：
總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]×還款月數(shù)-貸款本金
(二)等額本金利息計(jì)算公式是：
月利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
注意：
等額本息采用的是復(fù)合利率計(jì)算利息，等額本金還款法則采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。
四、適合人群不同
(一)等額本息
等額本息適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。
(二)等額本金
等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。
房貸等額本息還是等額本金好？
1、等額本息還款：這是目前大多數(shù)人采用的還款方式，每月還的額度是相同的，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，前期本金額大于利息額，后期利息額大于本金額。這種還款方式選擇適合有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的人，但缺點(diǎn)是還款總利息較高。
2、等額本金還款：此種方式每月所還利息會(huì)越來(lái)越少，逐月遞減，所還的本金是相同的。前期需要支付的本息較多，但是支付的總利息相對(duì)來(lái)說(shuō)較少，還款負(fù)擔(dān)是逐月遞減的。因?yàn)閷?duì)前期還款能力的要求較高，所以這種還款方式適合貸款后手頭充裕的人。
標(biāo)簽： 房貸等額本息和等額本金有什么區(qū)別 房
搶先讀
- 壓歲包上的祝福語(yǔ) 壓歲包的祝福語(yǔ)大全_世界今頭條
- 過(guò)年的風(fēng)俗有什么寓意，過(guò)年的風(fēng)俗及寓意
- 美國(guó)“俄亥俄”級(jí)核潛艇駛?cè)腠n國(guó)港口_全球快資訊
- 懷孕8個(gè)月女子遭連開(kāi)4槍，母子皆亡，被害時(shí)正與丈夫在車?yán)锏燃t燈
- turn off_in turn_滾動(dòng)
- 手機(jī)排行榜2023前十名 全球聚看點(diǎn)
- 華為手機(jī)怎么防止廣告彈窗（華為手機(jī)怎么防止廣告彈窗軟件） 環(huán)球觀天下
- 天天新動(dòng)態(tài)：比亞迪海豹對(duì)手來(lái)了！榮威純電轎車D7官圖發(fā)布
- 全球速訊：北極星太陽(yáng)能光伏網(wǎng)發(fā)布一周要聞回顧（2023年6月12日-6月16日）
- 常德啟動(dòng)2023年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)|當(dāng)前獨(dú)家
- 皇馬贏得貝林厄姆爭(zhēng)奪戰(zhàn)，英格蘭超級(jí)新星登陸伯納烏_觀焦點(diǎn)
- 解剖屎山，尋覓黃金之第二彈_全球簡(jiǎn)訊
- 環(huán)球快資訊：2023鄭州端午節(jié)高速免費(fèi)嗎
- 小區(qū)統(tǒng)一換燃?xì)獗?不換可以嗎？喊物業(yè)換燈需要付費(fèi)嗎？
- 推薦一款輕量級(jí)全棧式開(kāi)源測(cè)試平臺(tái)！|天天視訊
- 100億元！重慶設(shè)立食品及農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)生態(tài)基金|世界聚焦
- 通訊！南充市順慶法院瀠溪法庭：一站式綜合解紛平臺(tái) 護(hù)航轄區(qū)發(fā)展
- 中石化充值發(fā)票_中石化充值
- 3Ds Max2017安裝包+安裝教程 環(huán)球快資訊
- 中高級(jí)純電轎車D7“劇透”，拉開(kāi)榮威新能源征程序幕 天天快資訊
- 省委召開(kāi)專題會(huì)議研究推進(jìn)小流域綜合治理試點(diǎn)工作_世界快看點(diǎn)
- 【全球聚看點(diǎn)】杭州亞運(yùn)會(huì)：男乒奧運(yùn)亞軍之子入選，期待挑戰(zhàn)樊振東、奪得獎(jiǎng)牌
- 環(huán)球微頭條丨硅寶科技 （300019）：6月16日該股突破長(zhǎng)期盤整
- 今日看點(diǎn)：2023黃埔區(qū)民辦小學(xué)本區(qū)和跨區(qū)報(bào)名人數(shù)超出學(xué)校招生計(jì)劃電腦派位結(jié)果
- C視頻·“遺”探究竟①∣“活化石”藏戲進(jìn)校園，壤塘非遺煥發(fā)青春活力|天天要聞
- 大摩下調(diào)新加坡航空評(píng)級(jí)，股價(jià)一個(gè)月飆升33% 世界快消息
- 世界看熱訊：內(nèi)蒙古呼倫貝爾：夏日草原 牧歌悠長(zhǎng)
- 環(huán)球觀點(diǎn)：4號(hào)簽選他？隊(duì)記：火箭認(rèn)為阿門和亨德森&布蘭登-米勒差距不大
- 華統(tǒng)股份：公司出售的仔豬一般在7-15公斤-世界實(shí)時(shí)
- 北京擬制定養(yǎng)老服務(wù)單用途預(yù)付卡管理實(shí)施細(xì)則
- 美西方打劫式援助烏克蘭，仗沒(méi)法打，烏克蘭也沒(méi)有未來(lái)！ 全球短訊
- vivo全系列型號(hào)大全：從旗艦到入門級(jí)，一網(wǎng)打盡！_焦點(diǎn)
- 【環(huán)球熱聞】怎么喝紅酒 怎么喝紅酒不容易醉
- 世界微速訊：什么叫備用電源？手機(jī)備用電池怎么開(kāi)啟？
- 熱頭條丨紅褲子配什么上衣_幾種紅褲子的搭配
- ?北京中考倒計(jì)時(shí)！提醒各位考生，這些事項(xiàng)要注意
- 神界原罪2steam購(gòu)買建議（神界原罪2 steam買哪個(gè)） 天天熱資訊
- 兩宋時(shí)期著名的理學(xué)家有誰(shuí)，兩宋理學(xué)的創(chuàng)始人
- 個(gè)人存款100萬(wàn)要交稅嗎？平民老百姓存款100萬(wàn)元稅務(wù)局會(huì)查嗎？-短訊
- 云從科技投資算力芯片企業(yè)奕斯偉計(jì)算，打通大模型生態(tài)閉環(huán)
- 建行蒙自天馬路支行：把柜臺(tái)“搬”到工廠
- 11歲的孩子需要買啥
- 柳工河道清理大型特種挖掘機(jī)965交付|全球今日?qǐng)?bào)
- 鳳凰花開(kāi)，跨海相會(huì)！海峽論壇奏響兩岸融合發(fā)展最強(qiáng)音
- 業(yè)績(jī)位居同類前3% 華商收益增強(qiáng)債基是如何做到的
- 阿里影業(yè)為什么暴跌-天天聚看點(diǎn)
- 每日關(guān)注!房貸等額本息和等額本金有什么區(qū)別？房貸等額本息還是等額本金好？
- 2023自然指數(shù)年度榜單：中國(guó)在自然科學(xué)領(lǐng)域躍居榜首 熱聞
- 2020高考是否推遲 2020年高考延遲了嗎?|當(dāng)前熱門
- 搞笑的群公告（好聽(tīng)的群公告） 世界快消息
- 動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):全力打造“世界花炮之都”
- 【收盤前半小時(shí)】A股主力資金凈流入324.49億元
- 要紅包的新年祝福語(yǔ) 要紅包的新年祝福語(yǔ)怎么說(shuō)
- 高考“帶火”明代狀元卷，2460字無(wú)一處涂抹，“奶酪體”真比不了
- 當(dāng)前消息！一圖讀懂世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)數(shù)字文明尼山對(duì)話
- 福建電子信息產(chǎn)業(yè)快步邁向“增芯強(qiáng)屏”
- 熱點(diǎn)在線丨修葺的讀音是什么意思是追溯_修葺的讀音
- 環(huán)球微頭條丨中國(guó)人壽保險(xiǎn)重疾險(xiǎn)多少錢一年？來(lái)看看這三款產(chǎn)品
- 世界焦點(diǎn)！福彩3D23157期膽碼定位預(yù)測(cè)
- 懂生活還懂旅行？相比硬派的坦克300，捷途旅行者更適合夠潮的你
- 看熱訊：伊能靜回娘家露小蠻腰，與男攝影帶女兒出游，乘出租車吃簡(jiǎn)陋小店
- 一夜3隊(duì)陣容動(dòng)態(tài)！馬刺確選文班，雄鹿挽留二將，快船給威少畫餅
- 精彩看點(diǎn)：滬電股份：公司產(chǎn)品為印制電路板，主要應(yīng)用于通訊通信設(shè)備及汽車電子領(lǐng)域
- 中科院重磅發(fā)布！自主研制新一代人工智能大模型問(wèn)世 實(shí)現(xiàn)從認(rèn)知到?jīng)Q策的跨越|熱點(diǎn)評(píng)
- 馬云創(chuàng)業(yè)史怎么樣？馬云是從哪一年開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的？_快消息
- 瓦片電機(jī)和普通電機(jī)有什么區(qū)別（電動(dòng)車瓦片電機(jī)和普通電機(jī)有什么區(qū)別） 當(dāng)前要聞
- 每日熱聞!極氪汽車修改車輛質(zhì)保政策：電池放壞也保修
- 環(huán)球資訊：2023鄭州端午節(jié)限行規(guī)定
- 當(dāng)前關(guān)注：開(kāi)車去野！魯豫皖媒體齊聚 共赴皖南征途之旅
- 世界觀天下！世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)數(shù)字文明尼山對(duì)話將于6月25日至27日在曲阜召開(kāi)
- 綏怎么讀綏拼音是什么（綏是什么意思）
- 快看點(diǎn)丨數(shù)據(jù)難改美國(guó)利率見(jiàn)頂信念，美元跌勢(shì)恐延續(xù)！
- 每日快報(bào)!視頻丨習(xí)近平會(huì)見(jiàn)比爾·蓋茨：中美關(guān)系的基礎(chǔ)在民間 我是寄希望于美國(guó)人民的
- 今日播報(bào)!蟹爪蘭好養(yǎng)活嗎（蟹爪蘭的壽命是多少年）
- 辛奇是什么意思（辛奇隆個(gè)人資料出生哪一年） 天天熱推薦
- 空調(diào)一直運(yùn)轉(zhuǎn)不停怎么回事（空調(diào)一直運(yùn)轉(zhuǎn)不停怎么回事兒）-世界熱點(diǎn)評(píng)
- 期貨知識(shí)科普：棕櫚油期貨創(chuàng)去年三月以來(lái)最大單日漲幅！其價(jià)格影響因素有哪些？
- 恩格爾系數(shù)究竟是什么？ 恩格爾系數(shù)過(guò)高意味著什么？
- 孩子高燒驚厥 交巡警“狂飆”送醫(yī)|世界速遞
- 信托基金是什么?信托公募和私募有什么區(qū)別?
- 翔安今秋將新開(kāi)辦12所學(xué)校
- 世界觀天下！廣東省總工會(huì)、省鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合發(fā)文：加大力度持續(xù)開(kāi)展消費(fèi)幫扶集中行動(dòng)
- 2023父親節(jié)天津盤山免費(fèi)門票如何購(gòu)買？
- 此輪高溫過(guò)程進(jìn)入最強(qiáng)時(shí)段 專家提示做好防范
- DEHN參與主編的耐高壓絕緣引下線(HVI)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) GB/Z 33588.8—2022 發(fā)布實(shí)施
- 環(huán)球新消息丨電腦散熱不好怎么解決？ 電腦散熱器聲音很大怎么辦？
- 天天實(shí)時(shí)：“近視防控三十問(wèn)答”發(fā)布
- 溫州一公司通知：考上985獎(jiǎng)2萬(wàn)，211獎(jiǎng)1萬(wàn)
- 11月7號(hào)什么星座(11月7日是什么星座)
- 湖代表什么生肖(湖龍?jiān)谑ぎ?dāng)中代表什么生肖)-世界播資訊
- 新股日?qǐng)?bào)：瑞星股份等今日申購(gòu)
- 青年婚戀觀更文明理性 婚禮形式主打多元實(shí)惠
- 怎么修改電腦字體？電腦字體大小怎么調(diào)？_全球訊息
- 石斛鮮條怎么吃較好（三種人堅(jiān)決不能吃鐵皮石斛）
- 月魚(yú)亞目_對(duì)于月魚(yú)亞目簡(jiǎn)單介紹_報(bào)道
- 英特爾發(fā)布全新硅自旋量子比特芯片Tunnel Falls，推動(dòng)量子計(jì)算走向?qū)嵱?/a>
- 當(dāng)前簡(jiǎn)訊:公司問(wèn)答 | 掌閱科技：公司已經(jīng)通過(guò)微軟云接入OpenAI
- 泰拉石武器升級(jí)任務(wù)攻略 外觀對(duì)比及史詩(shī)屬性提升 當(dāng)前視點(diǎn)
- 環(huán)球微頭條丨醫(yī)美消費(fèi)復(fù)蘇 醫(yī)美分期公司服務(wù)費(fèi)、貼息式砍頭息屢見(jiàn)不鮮
- 實(shí)時(shí)焦點(diǎn)：扎哈羅娃：西方國(guó)家企圖主宰世界是自我毀滅