維修基金發(fā)票哪里開？維修基金必須交嗎？
維修基金發(fā)票哪里開?
維修基金發(fā)票通常最后是由房管局進行發(fā)放，而之后關(guān)于維修基金的使用與支取都是要在房管局的監(jiān)管以內(nèi)。而該基金則是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主進行共同的籌獲資金，由開發(fā)商進行代為收取，主要目的是為了本業(yè)務(wù)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的養(yǎng)護。
維修基金必須交嗎?
房屋維修基金是必須交的。根據(jù)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬于全體業(yè)主共同所有。通常情況下，由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
房屋維修基金的繳納時間通常是在交房前。業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金的具體金額通常是根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積來計算的。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位則從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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