降價(jià)3000萬(wàn) 深圳天價(jià)法拍房成交 曾經(jīng)是知名豪宅_酷知科普
(資料圖片僅供參考)
一套位于深圳后海的恒裕濱城二期法拍房經(jīng)過(guò)三次的拍賣終于成交，恒裕濱城二期某法拍房在7月7日以7598萬(wàn)元進(jìn)行成交，單價(jià)大約每平方米27.3萬(wàn)元。記者發(fā)現(xiàn)在廣東省東莞市中級(jí)人民法院在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上曾經(jīng)2023年5月9日到5月10日將恒裕濱城二期5座A單元40B公開(kāi)進(jìn)行拍賣，當(dāng)時(shí)的拍賣價(jià)格是1.07億元。
01終于成交據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示這套住宅建筑面積總共278.58平方米，按照起拍價(jià)格建筑面積初步的計(jì)算，在每平方米價(jià)格是38.41萬(wàn)元，成為深圳法拍住宅有可能最高單價(jià)，后來(lái)因?yàn)闊o(wú)人出價(jià)格導(dǎo)致流拍，第2次起拍價(jià)格打8折之后降到8560萬(wàn)元，結(jié)果再一次流拍，第3次起拍將價(jià)格再打8折，降到6848萬(wàn)元，這一次吸引三人報(bào)名，將進(jìn)有2萬(wàn)人圍觀拍賣，經(jīng)歷26次出價(jià)后，房源視野7598萬(wàn)元的總價(jià)終于成交。
02曾經(jīng)的頂級(jí)豪宅恒裕濱城曾經(jīng)是深圳頂級(jí)豪宅小區(qū)之一，年出過(guò)高價(jià)法拍的記錄，根據(jù)市場(chǎng)公開(kāi)的信息了解在2021年6月小區(qū)當(dāng)中的3棟A單元40A，建筑面積228平方米，起拍的價(jià)格5617萬(wàn)元，成交的價(jià)格6317萬(wàn)元，大概每平方米27.62萬(wàn)元，記者從當(dāng)?shù)刂薪榻?jīng)理了解到現(xiàn)在市場(chǎng)上恒裕濱城二期掛牌的房源普遍價(jià)格仍舊在30萬(wàn)元以上。
03趨勢(shì)不錯(cuò)根據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示現(xiàn)在深圳很多豪宅法拍房的市場(chǎng)趨勢(shì)不錯(cuò)，主要的原因是起拍價(jià)格非常有吸引力，容易受到人們的關(guān)注，記者在一些法拍房的微信群里了解到每天都會(huì)有新的法拍房的信息，并提供相對(duì)的咨詢服務(wù)，甚至傳統(tǒng)的中介機(jī)構(gòu)會(huì)安排專門(mén)法拍房業(yè)務(wù)的中介人員。
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