上海的新房，太貴了
今天官方公布了二批次土拍聯(lián)動(dòng)價(jià)，大家嚇一跳，太貴了。
浦東曹路，上海六大動(dòng)遷基地之一，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)幾乎為0，規(guī)劃幾乎為0，單價(jià)竟然高達(dá)5.15萬(wàn)。
(資料圖片)
距離9號(hào)線曹路站2公里以上，等到崇明線通車(chē)才有地鐵。
當(dāng)然這個(gè)價(jià)格也賣(mài)得掉，畢竟周邊動(dòng)遷房都賣(mài)到5萬(wàn)了。
還能說(shuō)啥，浦東購(gòu)房者太可憐了，花500萬(wàn)買(mǎi)這種房子。
大虹橋前灣一直比徐涇貴，沒(méi)想到越來(lái)越貴。
去年成交的大華、南山的地塊，容積率2.0，才賣(mài)6.6萬(wàn)。
今年新出地塊，容積率提高到2.5，密度更高了，沒(méi)想到單價(jià)還提到了6.9萬(wàn)。
據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)要申請(qǐng)7萬(wàn)+單價(jià)，市里沒(méi)給通過(guò)。
還能說(shuō)啥，可能是前灣開(kāi)發(fā)需要錢(qián)吧。
寶山南大一批次土拍，單價(jià)只有6.3萬(wàn)元/平。
這次土拍，地塊位置更差、距離TOD更遠(yuǎn)，單價(jià)直接跳到6.7萬(wàn)。
南大兩個(gè)次新房，保利熙悅、招商中環(huán)華府現(xiàn)在6.7萬(wàn)都不一定賣(mài)得掉。
現(xiàn)在新房交付周期越來(lái)越長(zhǎng)、交付風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高，6.7萬(wàn)會(huì)好賣(mài)嗎？
嘉定新城G09-2地塊單價(jià)50400元，嘉定新城全面進(jìn)入5萬(wàn)時(shí)代。
嘉定新城5萬(wàn)就5萬(wàn)了，松江兩個(gè)極其偏遠(yuǎn)的地段，洞涇和新橋，竟然也站上了5萬(wàn)。
新橋象嶼上海年華，2021年還賣(mài)43500元/平，而且是容積率只有1.4的小高層。
現(xiàn)在新地塊掛出來(lái)，單價(jià)直接跳到52000元，就問(wèn)你怕不怕。
新橋是有名的萬(wàn)年不漲區(qū)域，2016年就賣(mài)4.3萬(wàn)，現(xiàn)在二手房還是4.5-4.8萬(wàn)，幾乎沒(méi)漲。
新房?jī)r(jià)格飆到5.2萬(wàn)，估計(jì)只有做高低配才賣(mài)得掉。
高層不好賣(mài)，別墅總賣(mài)得掉吧。
更讓人驚訝的是洞涇，首發(fā)地塊直接頂?shù)?萬(wàn)。
2021年，九亭洋江唐頓公館才5.04萬(wàn)。
洞涇比九亭遠(yuǎn)了11公里，什么概念呢？九亭再往市區(qū)走11公里就到徐家匯了。
雖然不能說(shuō)九亭跟洞涇的差距，有徐家匯跟九亭的差距那么大，至少洞涇比九亭差得多。
現(xiàn)在洞涇有了9號(hào)、12號(hào)線雙軌交，身價(jià)就漲這么快？
當(dāng)然，看完了奉賢的價(jià)格，突然就覺(jué)得洞涇5萬(wàn)也不貴了。
洞涇再偏，也是松江靠近市區(qū)的一側(cè)，也是雙軌交。
奉賢新城上海之魚(yú)隔壁，新房聯(lián)動(dòng)價(jià)直接頂?shù)?.5萬(wàn)。
無(wú)論是距離、資源、開(kāi)發(fā)程度，奉賢新城都是五大新城中非常弱勢(shì)的存在，現(xiàn)在價(jià)格反而成了五大新城扛把子。
這個(gè)地塊雖然靠近奉賢地標(biāo)上海之魚(yú)，距離地鐵卻超過(guò)1.5公里。
5.5萬(wàn)的單價(jià)，得有多出色的產(chǎn)品才賣(mài)得掉？
真的，上海的新房太貴了。
▼
以上為正文
編輯∣環(huán)線咨詢
進(jìn)專(zhuān)屬粉絲群、一對(duì)一深度分析
請(qǐng)?zhí)砑迎h(huán)二老師微信
▼
標(biāo)簽：
搶先讀
- 焦點(diǎn)滾動(dòng):走下云端的大模型，能否再造一個(gè)萬(wàn)億「英偉達(dá)」？
- 希望與挑戰(zhàn)：揭秘18A“醫(yī)美”第一股_環(huán)球視點(diǎn)
- 信用卡安全碼泄露怎么補(bǔ)救呢？信用卡換卡要注意什么？_世界播報(bào)
- 10分鐘內(nèi)連丟3球 中國(guó)男足亞運(yùn)隊(duì)1:3不敵韓國(guó)U24隊(duì) 環(huán)球觀熱點(diǎn)
- 全球百事通！恢復(fù)態(tài)勢(shì)延續(xù) 新業(yè)態(tài)注入新動(dòng)能——前五月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)透視
- 怪生無(wú)雨都張傘的下一句是什么?_怪生無(wú)雨都張傘的怪生什么意思
- 液冷概念股震蕩走高，飛龍股份拉升封板
- 天合光能2億元于鹽城投資新設(shè)科技公司|世界播報(bào)
- 要聞：?阿里要建“歐洲版”天貓？ 回應(yīng)：天貓APP在歐洲本身就可以提供服務(wù)
- 好未來(lái)開(kāi)放小學(xué)數(shù)學(xué)知識(shí)圖譜
- 恭喜馬琳，恭喜劉國(guó)梁，國(guó)乒19歲世界冠軍崛起，取代孫穎莎王曼昱-觀速訊
- 全球?qū)崟r(shí)：俄官員：西方在全球經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域影響力下降
- 工控速遞：西門(mén)子宣布新加坡建廠，中控?cái)孬@中東船務(wù)大單，三菱供應(yīng)全SiC功率半導(dǎo)體，禾川上市光電傳感器-觀速訊
- 勇敢是什么詞性？勇氣和勇敢的詞性區(qū)別
- 西北工業(yè)大學(xué)出版社與施普林格·自然集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式在北京舉行_當(dāng)前滾動(dòng)
- 焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:看圖學(xué)習(xí)·鄉(xiāng)村之美丨讓農(nóng)民就地過(guò)上現(xiàn)代文明生活
- 淘寶618上線“星生代”會(huì)場(chǎng)10天 吸引超過(guò)280萬(wàn)人線上逛街 當(dāng)前資訊
- “花式”科普 暖心守護(hù)知感冒防流感全民科普公益行走進(jìn)青島-快資訊
- 十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院聯(lián)系方式 十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院|每日精選
- 阿里總裁：馬云現(xiàn)在主要生活在中國(guó) 集團(tuán)未來(lái)主攻海外
- 信用卡到期換卡會(huì)查征信嗎？信用卡到期換卡被拒怎么辦？ 今日?qǐng)?bào)
- 最新快訊!真這么燒錢(qián) 《花花公子》創(chuàng)始人之子 賣(mài)私人照片投資寶可夢(mèng)
- 【環(huán)球快播報(bào)】硅業(yè)分會(huì)：本周?chē)?guó)內(nèi)工業(yè)硅期現(xiàn)價(jià)格均延續(xù)下行態(tài)勢(shì) 但有望短期內(nèi)止跌企穩(wěn)
- 華為余承東談未來(lái)汽車(chē)行業(yè)格局：要么倒閉，要么成為巨頭
- 快手電商上線“短視頻掛店鋪”功能，全面推進(jìn)內(nèi)容場(chǎng)與貨架場(chǎng)聯(lián)通 全球新要聞
- 6月17日晚8點(diǎn)京東618高潮開(kāi)啟手機(jī)小時(shí)購(gòu)下單1小時(shí)新機(jī)即可送達(dá)
- 兩江新區(qū)翠云社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心獲國(guó)家部委通報(bào)表?yè)P(yáng)
- 藍(lán)色協(xié)議如何聯(lián)機(jī)
- 售29.80萬(wàn)元起 蔚來(lái)ET5 旅行版正式上市
- 協(xié)議投資總額達(dá)225.4億元！常州這些項(xiàng)目簽約、開(kāi)工！ 焦點(diǎn)短訊
- 城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)怎么交（城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)怎么交劃算）_全球今日訊
- 什么是無(wú)罪推定原則定義？無(wú)罪推定原則的具體內(nèi)容有哪些? 獨(dú)家
- 陰陽(yáng)師上美影聯(lián)動(dòng)皮膚上線 一期暴漲二期值不值得買(mǎi)？ 天天最新
- 葉縣張永定：吃苦耐勞“老黃牛” 堅(jiān)守環(huán)境整治一線 全球時(shí)訊
- 熱門(mén)看點(diǎn)：8倍目標(biāo)第107天：83.4萬(wàn)
- 昆明市第十五幼兒園開(kāi)展“主題活動(dòng)與區(qū)域活動(dòng)融合的游戲設(shè)計(jì)與組織”教研活動(dòng)-每日頭條
- 環(huán)球觀察：歐盟評(píng)估一種6'-唾液乳糖鈉鹽作為新型食品的安全性
- 安家費(fèi)最低50萬(wàn)！中原食品實(shí)驗(yàn)室將重點(diǎn)引進(jìn)這四類(lèi)人才_(tái)看點(diǎn)
- 2023呼和浩特賽罕區(qū)第八幼兒園現(xiàn)場(chǎng)材料審核通知
- 天天熱頭條丨2023工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)專(zhuān)家談 張倩：守好工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)安全“主陣地”
- 中科信息：目前沒(méi)有從事腦機(jī)接口技術(shù)與設(shè)備研發(fā) |環(huán)球熱聞
- 美聯(lián)儲(chǔ)6月加息落地，南方基金解讀來(lái)了|世界看熱訊
- 全球動(dòng)態(tài):鄭州中國(guó)移動(dòng)2023暑期實(shí)習(xí)招聘信息
- 2023洛陽(yáng)自產(chǎn)瓜果直銷(xiāo)點(diǎn)設(shè)置最新消息 洛陽(yáng)瓜果批發(fā)市場(chǎng)|最新資訊
- 全球觀察：cad怎么導(dǎo)出pdf格式黑白（cad怎么導(dǎo)出pdf格式）
- 最新！比爾蓋茨回復(fù)黃曉明 環(huán)球速訊
- 全球熱資訊！碧泉空中溫泉酒店官網(wǎng)（碧泉空中溫泉酒店）
- 世界微頭條丨為汽車(chē)消費(fèi)充“電” 為鄉(xiāng)村振興添“綠”！2023年新能源汽車(chē)下鄉(xiāng)活動(dòng)啟動(dòng)
- 毀滅新生？這款暗黑續(xù)作究竟能否逆風(fēng)翻盤(pán)?
- 英特爾處也能「Ultra」：命名大改，標(biāo)識(shí)煥新
- 法務(wù)部出手！盜版王國(guó)之淚社區(qū)被老任投訴關(guān)閉
- 下周端午！這份高鐵短途“逛吃”攻略請(qǐng)查收
- 環(huán)球播報(bào):炸沙丁魚(yú)干粉好還是濕粉好?
- 環(huán)球?qū)崟r(shí)：第三屆“北京市公益創(chuàng)投大賽”啟動(dòng)，申報(bào)主體須無(wú)不良記錄|環(huán)球微頭條
- qq便簽在哪里找（qq便簽不見(jiàn)了）_報(bào)資訊
- *ST新海（002089）6月16日14點(diǎn)18分觸及漲停板
- 民間借貸多久結(jié)案起訴
- 速讀：我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持恢復(fù)態(tài)勢(shì) 重點(diǎn)在六方面發(fā)力
- 【天天快播報(bào)】穩(wěn)供電 保供水 上海市水電部門(mén)為迎峰度夏保駕護(hù)航
- 全球快資訊：鉆石一克拉多少錢(qián)人民幣？鉆石一克拉是幾克？
- 全球熱點(diǎn)！儲(chǔ)能與電力設(shè)備周報(bào)（第2期）：廣東市場(chǎng)加速，裝機(jī)旺季將至
- oppoa57t高清語(yǔ)音怎么開(kāi)通（oppoa57t） 重點(diǎn)聚焦
- 電腦系統(tǒng)分盤(pán)怎么分？電腦系統(tǒng)分盤(pán)怎么合并 要聞速遞
- 熱議：網(wǎng)貸債務(wù)逾期被起訴怎么辦？網(wǎng)貸為啥只催收不起訴
- 望穿秋水是什么動(dòng)物_望穿秋水描述什么動(dòng)物
- 環(huán)球滾動(dòng):廈門(mén)方特端午節(jié)晚上有營(yíng)業(yè)嗎？
- 全球播報(bào):三角形符號(hào)圖案大全（三角形符號(hào)）
- 外圍油脂上漲提振，中國(guó)棕櫚油飆漲
- 世界熱文：交易員看衰全球經(jīng)濟(jì)和需求端 原油易跌難漲
- 蒙城三義鎮(zhèn)：織密秸稈禁燒安全網(wǎng)
- 《碧海黑帆》Beta封測(cè)主機(jī)版被取消 現(xiàn)僅限于PC端
- 【環(huán)球時(shí)快訊】灣里管理局中考考點(diǎn)設(shè)置及周邊交通提示2023
- 今亮點(diǎn)！未成年人游戲陪玩該不該管？該如何管？
- 國(guó)乒26歲悍將擊敗達(dá)科，單打8人沖擊8強(qiáng)！混雙抗韓，男女雙迎內(nèi)戰(zhàn)
- 從u盤(pán)拷貝的3dmax怎么安裝（3dmax怎么安裝）
- 全球觀點(diǎn)：海蟑螂能吃嗎？蟑螂會(huì)靠近熟睡的人嗎？
- 江陰學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼怎么領(lǐng)？
- 亞運(yùn)會(huì)的運(yùn)動(dòng)員村什么樣？先睹為快
- 福特與通用稱(chēng)美國(guó)汽車(chē)需求迎來(lái)提升 環(huán)球?qū)崟r(shí)
- * 創(chuàng)業(yè)板指漲幅擴(kuò)大至1% 世界速看料
- 觀察：美國(guó)“俄亥俄”級(jí)核潛艇駛?cè)腠n國(guó)港口
- 實(shí)時(shí)焦點(diǎn)：試車(chē)日志｜靜態(tài)體驗(yàn)大眾朗逸新銳 10萬(wàn)元燃油車(chē)再添一員
- 速訊：我國(guó)首艘海陸一體化生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的智能“海上油氣加工廠”在南通交付
- 2023年浙江金華中考作文題目點(diǎn)評(píng)解析（四）
- 天天觀點(diǎn)：有調(diào)整！事關(guān)麗水人的醫(yī)保
- 微資訊！彭州南部新城吧
- 云浮市氣象臺(tái)發(fā)布暴雨黃色預(yù)警【III級(jí)/較重】【2023-06-16】
- 11歲的小女孩生日禮物
- 38只個(gè)股5日量比超過(guò)5倍
- 焦點(diǎn)快播：DEHN參與主編的耐高壓絕緣引下線(HVI)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) GB/Z 33588.8—2022 發(fā)布實(shí)施
- 6月16日A股分析：三大指數(shù)集體收漲，CPO、數(shù)據(jù)要素概念強(qiáng)勢(shì)
- 全球微頭條丨全民健身，振興突破！遼寧省第十四屆運(yùn)動(dòng)會(huì)今晚盛大啟幕
- 世界熱頭條丨板塊輪動(dòng)是什么意思？股票板塊輪動(dòng)快的原因是什么？
- 淘寶秒殺在哪（淘寶秒殺怎么能秒到）|全球今亮點(diǎn)
- 每日快訊!金華時(shí)光整形醫(yī)院醫(yī)生技術(shù)實(shí)力、口碑點(diǎn)評(píng)一覽！
- 時(shí)訊：青藏線失聯(lián)近一個(gè)月的貨車(chē)司機(jī)遇難，遺體在附近河道被發(fā)現(xiàn)
- 每日資訊：KK一夏 端午粽香特惠
- （高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行）連云港港：開(kāi)港90年 開(kāi)通全球86條集裝箱航線
- 雙色球23069期紅藍(lán)定膽推薦
- 世界觀熱點(diǎn)：全球首發(fā) 蜂巢能源超薄戶儲(chǔ)CP亮相慕尼黑太陽(yáng)能光伏展