【播資訊】土地儲(chǔ)備貸款有哪些條件？土地儲(chǔ)備貸款的借款人可以為企業(yè)嗎？
土地儲(chǔ)備貸款有哪些條件?
土地儲(chǔ)備貸款是銀行向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于收購(gòu)、整治土地，提升土地出讓價(jià)值的短期周轉(zhuǎn)貸款;其主要用途包括支付征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、繳納土地出讓金等。向借款人發(fā)放的用于土地收購(gòu)及土地前期開(kāi)發(fā)、整理的貸款。
土地儲(chǔ)備貸款的借款人可以為企業(yè)嗎?
一、貸款對(duì)象：
為受政府主管部門委托負(fù)責(zé)土地收購(gòu)及土地前期開(kāi)發(fā)、整理的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)。
二、貸款條件：
①借款人已取得企(事)業(yè)法人資格，已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢。
②借款申請(qǐng)人所在地政府已建立土地儲(chǔ)備管理制度，當(dāng)?shù)卣軌蛲ㄟ^(guò)統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一征用和統(tǒng)一交易實(shí)現(xiàn)對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷和管理，土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、出讓、房地產(chǎn)評(píng)估等行業(yè)的市場(chǎng)行為較為規(guī)范。
③借款人從事土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、出讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家和地方法律、法規(guī)和政策。
④借款人具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目資本金符合國(guó)家規(guī)定。
⑤借款人經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，有較為完善的工作規(guī)章制度和財(cái)務(wù)管理制度。
⑥貸款擬收購(gòu)、征用、儲(chǔ)備的土地利用總體規(guī)劃和利用計(jì)劃已基本明確。
⑦已辦理人民銀行頒發(fā)的有效的貸款卡。
⑧貸款原則上采取抵押方式。貸款額度最高不超過(guò)土地收購(gòu)、整理和儲(chǔ)備總成本的70%。
⑨貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策。
⑩項(xiàng)目資本金應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算總投資的35%以上，并須在銀行貸款到位之前投入項(xiàng)目建設(shè)。
綜上，只要當(dāng)事人的企業(yè)是受政府主管部門委托負(fù)責(zé)土地收購(gòu)及土地前期開(kāi)發(fā)、整理的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，并且已經(jīng)取得法人資格的，都可以是土地儲(chǔ)備貸款的借款人。
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