購買的房屋被他人占用該怎么辦？按揭費(fèi)用主要包括哪些？
購買的房屋被他人占用該怎么辦?
1、購買的房屋被他人占用可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解或者到法院進(jìn)行訴訟，權(quán)利人可以基于房屋所有權(quán)向侵害房屋產(chǎn)權(quán)的行為人主張權(quán)利，請求其排除妨礙、損害賠償。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第一千一百六十五條， 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十七條，侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。
按揭費(fèi)用主要包括哪些?
按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。交易稅費(fèi)有6項(xiàng)二手房交易稅費(fèi)由地稅局和房管局直接收取，主要包括：
1.交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補(bǔ)地價：成交價×1%，補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價的標(biāo)準(zhǔn)60元—120元/平方米;
2.交易印花稅：評估價×0.05%;
3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/平方米，商用物業(yè)6元/平方米;
4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;
5.測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;
6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。
標(biāo)簽： 購買的房屋被他人占用該怎么辦 房屋評
搶先讀
- 購買的房屋被他人占用該怎么辦？按揭費(fèi)用主要包括哪些？
- 個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)需要繳納增值稅嗎？個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)交哪些稅費(fèi)？
- 今日播報!色赤楊的形態(tài)特征是什么？色赤楊的藥理作用是什么？
- 3萬元簡裝修大全 裝修公司排名前十口碑推薦|全球關(guān)注
- 【全球時快訊】女王具備哪些特點(diǎn)？女王控是什么? ？
- 新天科技是a股嗎？新天科技回購是利好還是利空？
- 全屋定制衣柜找哪個廠家做比較好?自己裝修會比裝修公司省錢嗎?
- 陰陽師琢夢修行用哪些陣容 陰陽師雙大蛇陣容如何玩？_頭條焦點(diǎn)
- 當(dāng)前要聞：基金的漲幅是什么意思？基金近一年漲跌幅是什么意思？
- 電腦上怎么退出windows賬戶?重新啟動Win11系統(tǒng)開始菜單的方式 -全球資訊
- 每日頭條!Steam搬磚項(xiàng)目具有哪些優(yōu)勢？csgo社區(qū)服進(jìn)入方法是什么？
- 會計從業(yè)資格證現(xiàn)在還能用嗎？會計有多少個證可以考？-天天快資訊
- 全球熱推薦：股票變st需要什么條件？股票一般幾月份變st？
- 環(huán)球今日報丨 電腦死機(jī)是由于什么原因引起的？系統(tǒng)故障轉(zhuǎn)儲怎么消除？
- 短訊！先導(dǎo)式安全閥是干什么用的?先導(dǎo)式安全閥怎么分類?
- 一個身份證可以開幾個支付寶？支付寶改實(shí)名認(rèn)證怎么改？
- 焦點(diǎn)觀察：新高脂膜的作用與用途是什么?什么時候用新高脂膜比較好?
- 益蟲是什么意思?益蟲有哪些?
- 榮耀手機(jī)為什么不開機(jī)？榮耀手機(jī)的volte開關(guān)在哪？ 觀焦點(diǎn)
- 等額本金和等額本息哪個劃算?等額本息提前還款好嗎?_環(huán)球快資訊
- 最新：勞動仲裁請律師劃算嗎？打官司不請律師會吃虧嗎？
- 碳素鋼有哪些？碳素鋼和合金鋼的區(qū)別是什么？_天天日報
- 什么是證券投資基金？證券投資基金的特點(diǎn)是什么？ 環(huán)球關(guān)注
- 全球微資訊！六個csgo良心開箱網(wǎng)站都有什么？CSGO休閑模式介紹
- 每日播報!流動比率過高說明什么問題？資產(chǎn)負(fù)債率過高會有什么風(fēng)險？
- 【獨(dú)家】急漲慢跌是洗盤還是出貨？分時圖如何看出貨還是洗盤？
- 《宮鎖心玉》中僖嬪娘娘有原型嗎？僖嬪娘娘的結(jié)局是什么？-要聞
- 熱點(diǎn)聚焦：個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)是否需要繳納增值稅？個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)交什么稅？
- 暑期來臨，孩子們在家無人看管？“愛心暑托班”守護(hù)孩子們健康快樂過暑假
- 世界關(guān)注：可樂雞翅的制作方法用放鹽嗎？可樂雞翅要煮幾分鐘？
- 倫敦金屬交易所交易時間是何時？倫敦金屬交易所模式是怎樣的？
- 什么是裝修設(shè)計?辦公室裝修包括哪些方面? 全球最資訊
- 兒童機(jī)票為什么比成人貴？機(jī)票兒童票幾歲到幾歲？ 環(huán)球熱訊
- 教師資格證三年作廢嗎？教師資格證認(rèn)定流程是什么？|即時
- 固定資產(chǎn)有什么主要特征？固定資產(chǎn)有什么折舊方法？
- 全屋定制十大名牌介紹 裝修找大裝修公司好還是找小裝修公司好? 環(huán)球百事通
- 每日看點(diǎn)!3噸人民幣100元多少錢？1噸現(xiàn)金是多少人民幣？
- 散戶炒股總賺不到錢的原因都有哪些？炒股的誤區(qū)有哪些？-快資訊
- 國債一天期和三天期的區(qū)別是什么？短期國債和長期國債的區(qū)別是什么
- 全球視點(diǎn)！基金可以炒嗎?炒基金會不會虧?
- 熱議：理財?shù)闹匾允鞘裁矗坷碡敱ｋU到底能不能買？
- 酒店管理是做什么的？酒店管理專業(yè)要學(xué)什么？-焦點(diǎn)快看
- 天天即時看！資產(chǎn)總額減負(fù)債總額后的余額稱為什么？ 資產(chǎn)負(fù)債是什么意思？
- 環(huán)球聚焦：農(nóng)民工保證金必須交現(xiàn)金嗎？農(nóng)民工工資保證金怎么交？
- 貽貝是什么東西？貽貝哪些部位不能吃？
- 阿里云宣布推出通義萬相AI繪畫大模型
- 理財沒到期可以贖回嗎?預(yù)約贖回10天了還沒到賬？
- 焦點(diǎn)播報:500日元等于多少人民幣 1日元兌換多少人民幣(2023年7月6日)
- iPhone14怎么關(guān)閉照片實(shí)況？iphone14的電池容量是多少？
- 世界最新：關(guān)于情侶網(wǎng)名有哪些推薦的？網(wǎng)名女ins高級質(zhì)感精選
- 環(huán)球動態(tài):寬基指數(shù)基金是什么意思?寬基指數(shù)怎么買?
- 奧海科技股票代碼是多少？奧?？萍脊善毙星樵趺礃樱?/a>
- 新縣公安：七個月嬰兒高燒昏迷 巡特警緊急送醫(yī)救助|世界時訊
- 奔馳c63屬于什么級別？c43和c63區(qū)別是什么？
- 環(huán)球?qū)崟r：仲裁調(diào)解好還是判的好？為什么選仲裁不選訴訟？
- 房屋裝修流程介紹 自己裝修會比裝修公司省錢嗎?
- 固定資產(chǎn)審計要準(zhǔn)備哪些資料？什么樣的資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)？
- 全球看熱訊： 如何解決網(wǎng)頁看視頻卡的問題？網(wǎng)頁視頻沒有進(jìn)度條怎么快進(jìn)？
- 什么是基金轉(zhuǎn)換如何操作？如何從一個基金轉(zhuǎn)到另一個基金？-天天亮點(diǎn)
- 汽車氣門怎么拆裝？汽車氣門壞了什么癥狀？
- iphone如何檢測硬件問題？蘋果手機(jī)怎么檢測硬件是否損壞？|當(dāng)前獨(dú)家
- 蓖麻的種植技術(shù)是什么?蓖麻如何在地薄區(qū)種植? 環(huán)球觀察
- 新買的床墊上面的薄膜要撕掉嗎？床墊塑料膜撕掉晾幾天？|環(huán)球快報
- 全球熱文：分拆上市是好事還是壞事？分拆上市是怎么回事？
- 一韓元兌換多少人民幣 1萬韓元等于多少人民幣(2023年7月6日) 天天快資訊
- 每日信息：【喜報】平輿縣一案例入選全市檢察機(jī)關(guān)公益訴訟首辦典型案例
- 常用參比電極有哪些？參比電極一般是正極還是負(fù)極？
- 企業(yè)利益相關(guān)者的利益與股東利益是否存在矛盾？ 公司的利潤怎么算？
- 晚上吃什么有助于睡眠呢？改善睡眠的好方法是什么？
- 固定資產(chǎn)審計哪些內(nèi)容？審計固定資產(chǎn)的固定步驟是什么？
- 環(huán)球微速訊：為什么一喝酒半夜就醒？喝了酒睡不著怎么辦？
- 基金重倉的股票為什么不能買？基金重倉買入意味著什么？ 天天速讀
- 焦點(diǎn)速訊：儲蓄國債到期是自動到賬嗎?國債逆回購是什么?
- 【天天播資訊】固定資產(chǎn)審計要準(zhǔn)備哪些基礎(chǔ)材料？固定資產(chǎn)審計要準(zhǔn)備哪些財務(wù)資料？
- 順網(wǎng)科技股票代碼是多少？順網(wǎng)科技股票行情怎么樣？|世界熱訊
- 第三方收款平臺哪個最好？第三方收付款有什么好處和壞處？ 當(dāng)前熱門
- 降息意味著什么？降息意味著經(jīng)濟(jì)變差嗎？|世界播報
- 【全球播資訊】不懂玉的人怎么買玉 翡翠哪種料最好？
- 金條不小心逾期了一天會有影響嗎？京東金條晚還一天有影響嗎？
- 信陽師范學(xué)院華銳學(xué)院怎么樣？信陽師范學(xué)院院系有幾個？|全球焦點(diǎn)
- 為什么減肥不建議吃玉米？一根玉米相當(dāng)幾碗米飯？
- 【全球報資訊】晾衣架哪種比較實(shí)用？電動晾衣架怎么用？
- IE9瀏覽器無法安裝怎么辦？怎么解決IE9地址欄無法搜索的問題？-熱點(diǎn)評
- 白條逾期真的會立案嗎？微粒貸人臉識別不了怎么辦？
- 浦發(fā)發(fā)唄的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？增值稅基本原理是什么？|環(huán)球微頭條
- 外觀專利申請一般要多少錢？外觀專利申請最快幾天？
- 天天熱議:為什么基金在低點(diǎn)買入更賺錢？基金1000塊一天賺多少？
- 方向盤加熱怎么開？君越方向盤加熱開關(guān)在哪？
- 聲納是超聲波還是次聲波？聾子也會被次聲波殺死嗎？_今日關(guān)注
- 天天新動態(tài)：青銅的密度比純銅大嗎？黃銅密度？
- 今日熱議：投資者買基金需要考慮哪些因素？投資者為什么選擇購買基金？
- 蘇打辦公文件怎么批量打印?關(guān)閉蘇打辦公自動續(xù)費(fèi)功能的操作流程 _全球報道
- 一歐元等于多少人民幣元 10歐元兌換多少人民幣(2023年7月6日)-全球快看
- 【全球聚看點(diǎn)】征信不好急用錢怎么辦？急用錢征信不好六大解決方法
- 《曾少年》在哪個平臺播出?《曾少年》謝喬秦川在一起了嗎? 世界新資訊
- 如何修復(fù)硬盤壞道？硬盤壞道多少算嚴(yán)重？ 環(huán)球快資訊
- 永劫無間怎么進(jìn)入訓(xùn)練場？永劫無間的手游什么時候出？_全球觀速訊
- 全球微速訊：win11不激活怎么調(diào)出此電腦？Win11運(yùn)行VMware藍(lán)屏怎么辦？
- 天天熱資訊！如何在兩臺電腦之間用網(wǎng)線傳輸文件？局域網(wǎng)里的電腦ip地址也一樣嗎？
- 【聚看點(diǎn)】什么是信用卡分期通專用額度？信用卡分期通專用額度的優(yōu)勢是什么？