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近日，家住雁江城東新區(qū)半山風(fēng)情二期的李女士撥打《資觀(guān)幫忙》欄目新聞熱線(xiàn)（028-26116789）反映：“物業(yè)被部分業(yè)主趕走了，現(xiàn)在小區(qū)里到處都是垃圾，車(chē)子也是亂停亂放，真的是臟亂差，住在里面一點(diǎn)安全感都沒(méi)有……”業(yè)主們想知道這個(gè)小區(qū)后期管理到底該怎么辦？希望相關(guān)部門(mén)能出面協(xié)調(diào)，讓居民住得舒心。日前，記者來(lái)到半山風(fēng)情二期小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地走訪(fǎng)。

(資料圖片)

記者看到，半山風(fēng)情二期正大門(mén)、后門(mén)均敞開(kāi)。正大門(mén)破損的門(mén)禁系統(tǒng)被一根細(xì)繩栓在旁邊，后門(mén)上方懸掛的橫幅寫(xiě)著“禁止物業(yè)入住管理”。

小區(qū)正大門(mén)。

小區(qū)后門(mén)。

從正大門(mén)進(jìn)去幾米處便是一片草坪和長(zhǎng)條石凳，不少群眾圍坐在石凳上閑聊。草坪上大面積裸露，上面散落著垃圾。

草坪里散落著垃圾。

正大門(mén)右手邊的健身小廣場(chǎng)上器材完好，但健身設(shè)施旁卻隨意停放著上了鎖的三輪車(chē)、電瓶車(chē)，使得健身器材根本無(wú)法正常使用。健身小廣場(chǎng)上還擺放了兩個(gè)大型垃圾箱，其中一個(gè)裝滿(mǎn)生活垃圾，幾乎快要掉出來(lái)，散發(fā)出刺鼻的臭味，垃圾箱旁的地面也是黑乎乎的一片。

健身廣場(chǎng)。

健身廣場(chǎng)上的垃圾箱。

小區(qū)6棟樓下，還有一處垃圾堆放點(diǎn)。該垃圾箱里垃圾并未裝滿(mǎn)，但地面卻滿(mǎn)是垃圾，現(xiàn)場(chǎng)臟亂不堪。

垃圾散落一地。

沿著小區(qū)走一圈，道路上、停車(chē)位上、綠化帶里，隨處可見(jiàn)各種生活垃圾和落葉。小區(qū)綠化帶也是損毀嚴(yán)重。

綠化帶里的垃圾。

停車(chē)位散落著垃圾。

單元門(mén)前散落著垃圾、落葉。

綠化帶裸露。

跟隨熱心市民，記者來(lái)到該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，道閘系統(tǒng)未使用，上面布滿(mǎn)了灰塵，只有部分照明燈還亮著。在車(chē)庫(kù)一處黑暗的角落，明顯能聞到刺鼻的臭味，在手電燈光的照射下，記者看見(jiàn)地上有大面積積水，湊近一看，水體臟臭，里邊還有各種小蟲(chóng)子游來(lái)游去。

地下車(chē)庫(kù)。

積水中漂浮著蟲(chóng)子。

在車(chē)庫(kù)另一個(gè)區(qū)域，地面也有很多積水。在一輛小車(chē)下面有一條水溝，水溝中間有水像噴泉一樣往上冒。記者現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)，車(chē)庫(kù)里有多條小水溝，有些水溝里裝滿(mǎn)了水，有些水溝干涸，只留下淤泥或者垃圾，部分水溝裸露在外，部分水溝用鐵板進(jìn)行了遮蓋。

在車(chē)庫(kù)靠近墻角的地方，記者聽(tīng)到了嘩嘩嘩的流水聲，原來(lái)，水溝里的水全部流到了消防井的水池里。

水溝中有水往上冒。

未遮蓋的水溝。

鐵板遮蓋的水溝。

記者走訪(fǎng)了十余位業(yè)主，一部分人強(qiáng)烈抵制物業(yè)入場(chǎng)，一部分人則希望能有物業(yè)入駐進(jìn)行規(guī)范化管理。

“物業(yè)收費(fèi)太高了，還什么都不管?！?/p>

“一個(gè)星期才打掃一次，垃圾也是掃到一起堆多了才清理，我們打過(guò)很多次招呼了，都還是那樣?！?/p>

“他們就知道收錢(qián)，什么都是他們說(shuō)了算。說(shuō)的每戶(hù)一個(gè)車(chē)位，為啥還要收費(fèi)？”

這部分業(yè)主認(rèn)為，電梯房每平米0.72元，多層每平米0.34元的物業(yè)費(fèi)過(guò)高，并且物業(yè)衛(wèi)生清掃不及時(shí)、管理不到位，特別是一輛車(chē)每年360元的停車(chē)服務(wù)費(fèi)，引起部分業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)。因此，這些業(yè)主在小區(qū)門(mén)口掛上橫幅，反對(duì)有物業(yè)。

面對(duì)小區(qū)如今糟糕的居住環(huán)境，也有不少業(yè)主希望有物業(yè)，這樣小區(qū)可以得到更加規(guī)范的管理。

“走出門(mén)，到處都臟亂差，確實(shí)太惱火了。一個(gè)小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，安全沒(méi)有保障。環(huán)境好了，心頭都要舒服點(diǎn)。”

“有物業(yè)肯定要好點(diǎn)，現(xiàn)在小區(qū)里真的是臟亂差，看到都覺(jué)得惡心，還是希望能聘請(qǐng)物業(yè)前來(lái)管理?！?/p>

“原來(lái)有物業(yè)的時(shí)候，停放電瓶車(chē)也都放心一些?，F(xiàn)在晚上回來(lái)無(wú)論多晚，我都不敢把電瓶車(chē)停在小區(qū)里，太沒(méi)有安全感了，希望有物業(yè)能來(lái)管理小區(qū)。”

隨后，記者來(lái)到寶蓮街道半山社區(qū)，正好遇上社區(qū)和半山風(fēng)情二期業(yè)委會(huì)代表召開(kāi)后期管理工作推進(jìn)會(huì)。

推進(jìn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

據(jù)了解，半山風(fēng)情二期物業(yè)撤離后，目前該小區(qū)的公共設(shè)施開(kāi)銷(xiāo)暫由業(yè)委會(huì)墊付，業(yè)委會(huì)和社區(qū)、街道辦聯(lián)合對(duì)小區(qū)實(shí)施管理。

半山社區(qū)黨支部書(shū)記吳家鵬告訴記者，半山風(fēng)情二期居民涉及8個(gè)村的村民，屬于插花式入住。小區(qū)共有業(yè)主兩千多人，其中僅有兩三百人的戶(hù)籍在社區(qū)，管理難度大。

“最初物業(yè)沒(méi)有收停車(chē)服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在物業(yè)管理更規(guī)范，安裝了道閘系統(tǒng)，投入了資金，所以就開(kāi)始收取車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)，結(jié)果部分居民意見(jiàn)非常大。有十多二十個(gè)人，多次破壞門(mén)禁，打砸物業(yè)辦公室，物業(yè)4月就離場(chǎng)了。”

業(yè)主反映交房時(shí)每戶(hù)都有一個(gè)車(chē)位是否屬實(shí)？吳家鵬解釋?zhuān)?011年拆遷時(shí)，說(shuō)的保證每戶(hù)有一個(gè)車(chē)位，但車(chē)位并非屬于業(yè)主所有。“車(chē)位的使用權(quán)和所有權(quán)不一樣，小區(qū)有600多戶(hù)人，有900多個(gè)停車(chē)位，能夠滿(mǎn)足大家停車(chē)需求。”

吳家鵬表示，將通過(guò)多種方式摸排，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，決定后期的管理到底是聘請(qǐng)物業(yè)，還是自管。

針對(duì)居民質(zhì)疑地下車(chē)庫(kù)挖水溝，記者采訪(fǎng)到了城東新區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目科負(fù)責(zé)人肖潔。肖潔告訴記者，半山風(fēng)情二期地下室標(biāo)高比外面雨水管網(wǎng)標(biāo)高要矮，因此需要做盲溝?！暗叵滤畷?huì)通過(guò)盲溝排到消防墻排井里，水量達(dá)到一定水位，水泵會(huì)自動(dòng)抽水，將水排入雨水管網(wǎng)，這個(gè)是符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)的。”

既然地下車(chē)庫(kù)盲溝設(shè)計(jì)并無(wú)問(wèn)題，為何依然積水橫流？接到記者反饋，寶蓮街道辦和半山社區(qū)進(jìn)行了排查。7月6日，吳家鵬回復(fù)記者，5棟3單元下水管道破裂，造成地下車(chē)庫(kù)部分區(qū)域積水。另外，因盲溝里邊的垃圾和污垢未及時(shí)清掏，地下水漫出水溝。當(dāng)天下午，工作人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)盲溝進(jìn)行了清掏，并維修了破損管道。

清掏盲溝（半山社區(qū)供圖）。

記者發(fā)稿前獲知，業(yè)委會(huì)已在小區(qū)張貼了公告，計(jì)劃7月10日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，對(duì)小區(qū)管理方式進(jìn)行表決。

召開(kāi)業(yè)主大會(huì)公告（社區(qū)供圖）。

資觀(guān)幫忙報(bào)道組 文/圖/視頻