購房貸款服務(wù)費(fèi)包括哪些費(fèi)用?60多歲可以貸款購房嗎?-天天實(shí)時(shí)
購房貸款服務(wù)費(fèi)包括哪些費(fèi)用?
1.房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)：購房者需要向銀行支付的一種保險(xiǎn)費(fèi)用，該費(fèi)用是購房者貸款期間的保險(xiǎn)費(fèi)用，通常會(huì)按照貸款金額的百分比收取。
2.房貸利息費(fèi)用：購房者需要向銀行支付的一種利息費(fèi)用，該費(fèi)用是銀行向購房者提供貸款的收益。
3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指對(duì)購房者所購房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用，以確定房屋的價(jià)值和貸款額度。該費(fèi)用通常由購房者支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。
4.抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)是指購房者將所購房屋作為抵押物質(zhì)押給銀行時(shí)，需要支付的一種費(fèi)用。該費(fèi)用通常由購房者支付給銀行或政府。
60多歲可以貸款購房嗎?
可以，60多歲是可以申請(qǐng)貸款買房的，因?yàn)殂y行規(guī)定貸款買房的人年齡在70歲以下就行，目前對(duì)于個(gè)人按揭貸款的年齡限制仍為：中行、交行加和年齡上限為70周年，工商銀行則為75周年，農(nóng)行與建行并沒有具體的年齡上限。但是銀行要求申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過75，60歲以上的貸款買房，頂多申請(qǐng)幾年或者十幾年的房貸。
貸款買房的時(shí)候，年齡最好是不要超過60歲，再者是申請(qǐng)人要有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人就可以申請(qǐng)貸款購房。
銀行規(guī)定一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年;二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。
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