組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎？組合貸款先還商貸技巧是什么？
組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎?
組合貸提前還款是可以先還商貸部分的。
辦理房貸組合貸款的時(shí)候，商業(yè)貸款部分的利率是要高于公積金貸款的利率的，因此在有能力提前還款的時(shí)候通常都是建議先償還商業(yè)貸款，這樣可以減少利息支出，還能減輕月供還款壓力。畢竟公積金貸款部分是可以直接使用公積金賬戶余額來(lái)進(jìn)行沖抵貸的。
當(dāng)然在對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行提前還款的時(shí)候也需要注意好還款的時(shí)間。一般商貸還款滿一年的情況下再辦理提前還款是可以免違約金的;若是商貸還款不足一年的情況下就辦理提前還貸的手續(xù)，可能會(huì)使得借款人承擔(dān)比較高額的違約金費(fèi)用，這種情況下提前還貸是很不劃算的。
需要提醒的是，在對(duì)商貸部分進(jìn)行提前還款的時(shí)候，是需要借款人提前和銀行預(yù)約申請(qǐng)辦理房貸提前還款手續(xù)的，銀行受理成功之后才能提前還款。
組合貸款先還商貸技巧是什么?
1、選擇提前還款要先償還商業(yè)貸款，可以節(jié)省商業(yè)貸款的利息。
2、縮短商業(yè)貸款期限：商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高，借款人要縮短商業(yè)貸款年限，盡量提高商業(yè)貸款月還款額。
3、提取公積金還貸：看你的月還款額結(jié)構(gòu)是否是“公積金貸款較少、商業(yè)貸款較多”的一種情況可以用公積金賬戶余額抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。
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