世界速遞！公積金購房需要哪些材料？二手房能用公積金嗎？
公積金購房需要哪些材料？
個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
公積金買房流程是什么？
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《**市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
二手房能用公積金嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%;
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
二手房買賣買方注意事項有哪些？
1、二手房權(quán)屬
購買二手房屋時首先要看房屋手續(xù)是否完整齊全，在支付定金之前進(jìn)行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看房屋是否有進(jìn)行抵押，查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛問題。市政規(guī)劃是否有影響 ，是否在動遷紅線內(nèi)，再查看房屋水電氣暖和物業(yè)費用是否存在拖欠，如果屬于必須要讓該房屋內(nèi)戶口必須進(jìn)行移出。
2、合同條款
首先是房屋合同中必須要明確房屋具體位置與面積，是和該房屋產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同，在支付房款時也要備注購支付方式等，還要明確具體違約事項與違約責(zé)任。
標(biāo)簽： 公積金買房流程 二手房買賣買方注意事
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