福州福清市成功出讓2宗涉宅地 共攬金3.64億元
(資料圖片僅供參考)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，福清市舉行2023年度第七次土拍，上架的兩幅主城區(qū)全回購(gòu)地塊均以底價(jià)拍出，總出讓面積為66808㎡（約100.212畝），共攬金3.64億元。
觀點(diǎn)新媒體了解到，龍江街道地塊由莆田海悅建設(shè)2.21億競(jìng)得，成交樓面價(jià)約2011元/㎡。該宗地土地面積43965㎡（約65.95畝），規(guī)劃為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地，容積率2.0-2.5，綠地率30%-40%，要求交地時(shí)間為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。
該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為135942㎡，其中地上總建筑面積108167㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）27775㎡。福清市國(guó)有資產(chǎn)管理中心及福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司回購(gòu)總建筑面積為110742㎡，其中地上總建筑面積90167㎡，回購(gòu)價(jià)格為6800元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為20575㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。其中龍江街道回購(gòu)地上商業(yè)總建筑面積為18000㎡，其中一層商鋪回購(gòu)價(jià)格為9000元/㎡，二層商鋪回購(gòu)價(jià)格為5500元/㎡，三層及以上回購(gòu)單價(jià)為4500元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為7200㎡，回購(gòu)價(jià)格為4250元/㎡。
另外，龍山街道地塊由福清城投建筑1.43億競(jìng)得，成交樓面價(jià)約2504元/㎡。該宗地土地面積22843㎡（約34.26畝）；規(guī)劃為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地，容積率2.0-2.5；綠地率30%-40%。
地塊回購(gòu)總建筑面積為62944.6㎡，其中地上總建筑面積50410㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）12534.6㎡。其中福清市國(guó)有資產(chǎn)管理中心及福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司回購(gòu)總建筑面積為58444.6㎡，其中地上總建筑面積45910㎡，回購(gòu)價(jià)格為7000元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為12534.6㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。其中龍山街道回購(gòu)地上商業(yè)總建筑面積為4500㎡，其中一層商鋪回購(gòu)價(jià)格為9000元/㎡，二層商鋪回購(gòu)價(jià)格為5500元/㎡，三層及以上回購(gòu)單價(jià)為4500元/㎡。
本文源自：觀點(diǎn)網(wǎng)
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