二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?二手房契稅怎么算?|快訊
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?
二手房子過(guò)戶需要的手續(xù)是簽訂二手房合同，交付全款或首付款;到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi);遞交稅務(wù)收據(jù)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，核發(fā)過(guò)戶單。
法律依據(jù) 《《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
二手房契稅怎么算?
算二手房契稅時(shí)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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