買房貸款多久能批下來？買房貸款利息怎么算？
其實房貸的申請流程是非常簡單的，首先大家要準備好相關的貸款資料，一般在購房時，房屋銷售人員就會將具體需要哪些資料告知大家。
然后攜帶這些資料，就可以到當?shù)氐你y行辦理，這里建議大家首選和自己有業(yè)務往來的銀行，例如工資發(fā)放行等等，可以增加貸款通過率。
在銀行填寫相關貸款申請書提交后，就會進入審批階段。
銀行會對大家提交的資料進行真實性核對，隨后會對大家的資質進行審批，確定是否符合內部的放款要求，這里要格外注意自己當前的征信情況，如果有逾期或者是近段時間內有黑名單或者是呆賬等問題，很容易導致貸款被拒。
所以最好在申貸前，大家就要先檢查下個人資質是否良好。在審批通過后，銀行會通知大家前來簽訂貸款合同，最后將相關款項發(fā)放到開發(fā)商指定的銀行賬戶中。
買房貸款利息怎么算
房貸的計算方法分為等額本金以及等額本息兩種計算方式，具體公式為：
等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
法律依據(jù)
《《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》》第二十五條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。
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