福建福清：取消限售，推行帶押過戶、房票安置
【資料圖】
新京報訊 （記者寇德娜）6月15日，福建省福清市政府發(fā)布《關(guān)于貫徹落實鞏固拓展經(jīng)濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》（簡稱“《意見》”）。
《意見》提出，支持合理住房消費。結(jié)合新建商品住房庫存實際，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實公積金政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產(chǎn)推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。
《意見》明確，全面推行帶押過戶，實現(xiàn)二手房交易登記無須提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。鼓勵各地根據(jù)實際，實施房票安置，對于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團購優(yōu)惠和購房補助。
《意見》規(guī)定，2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在福清市購買新建商品住房的，參照福州做法，購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證的即可轉(zhuǎn)讓。該方案公布之日起，凡在福清市購買新建商品住房的，不再執(zhí)行福清市2017年出臺政策中的限轉(zhuǎn)售政策。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次福清市取消限售政策，對于新房和二手房市場都有積極作用。其中，在新房方面，因為沒有限售約束，所以購房者認購的顧慮減少，其利好新房的去庫存。而對于二手房而言，其后續(xù)可以“想賣就賣”，自然交易成本會降低。而且二手房交易更加順暢后，有助于促進二手房的活躍，對于“賣二手房換新房”是有積極作用的，也客觀上能夠帶動新房或改善型新房的交易活躍。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，隨著福清率先取消限售，福州其他地區(qū)有望跟進，力促合理住房需求釋放。今年以來，一二線城市政策優(yōu)化力度逐步深化，但核心城市樓市限購、限貸、限售等政策仍有較大優(yōu)化空間。預(yù)計短期內(nèi)將有更多城市優(yōu)化限制性政策，或按照一區(qū)一策原則，進一步降低購房成本、降低購房門檻。隨著核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化，疊加經(jīng)濟形勢進一步好轉(zhuǎn)，核心城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復。
編輯 武新
校對 盧茜
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