【時快訊】開發(fā)商延期交房提前多久通知？宿舍室內(nèi)隔音法有哪些？
開發(fā)商延期交房提前多久通知？
沒強制性規(guī)定，具體看開發(fā)商的要求。根據(jù)《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。
延期交房怎么辦好？
1、分情況解決
延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟原因或者開發(fā)商所導致政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維維權(quán)了。
2、和開發(fā)商協(xié)商
購房者確認了是由于開發(fā)商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟賠償?shù)鹊?，如果購房者和開發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。
3、向消協(xié)投訴
在和開發(fā)商協(xié)商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權(quán)，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方法也會產(chǎn)生一定的效果。
大學宿舍室內(nèi)隔音法有哪些？
室內(nèi)隔音的三種有效方法分別為：1、使用雙層床，可以在保留現(xiàn)有窗戶的基礎上，再添加一扇窗戶，提高窗戶的隔音效果;2、增加墻壁的隔音效果，可以保留原有墻壁，再增加一堵隔音墻，或是將原有墻壁拆除，重新做一堵隔音墻;3、對天花板、四周墻面與地面采取嚴格的隔音措施，不過施工過程較為復雜，建議請專業(yè)的裝修公司進行施工。
室內(nèi)隔音材料如何選？
1、在選擇室內(nèi)隔音材料的時候，主要是看隔音材料的吸音、隔離與減弱效果如何，為了增強隔音效果，應將這三個因素進行綜合考慮。建議大家選擇以植物纖維作為主材料的隔音材料，與玻璃棉、礦巖棉相比，隔音效果會好很多。
2、購買室內(nèi)隔音材料時，應主要看材料的吸引性好不好，吸音較好的隔音材料表面紋理相比之下比較多，這樣能夠起到不錯的聲音阻礙與分散效果，因此大家在選擇室內(nèi)隔音材料的過程中，可以通過觀察材料表面的紋理，對材料的隔音效果進行判斷。
3、至于隔音窗框的選擇，塑鋼窗與鋁合金窗的隔音效果都很不錯，其中鋁合金窗安裝起來更加容易，而且價格實惠，因此許多家庭都會選擇鋁合金窗，但普通的鋁合金窗開閉時發(fā)出的噪音較大，建議大家選擇斷橋鋁合金窗。
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