今日報丨房貸一次性還清流程？貸款一次性還清怎么算？
貸款買房到一定期限之后，用戶除了按時還款，也能夠提前還款， 提前還款包括部分還款和一次性還款。那么，房貸一次性還清流程是什么?貸款一次性還清怎么算?一起來了解一下吧!
房貸一次性還清流程是什么?
1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約;
2、攜帶身份證到銀行網(wǎng)點辦理貸款結(jié)算業(yè)務(wù);
3、首先還清剩余貸款，銀行當場出具結(jié)算證明;
4、取消銀行抵押手續(xù)一周后，主貸款人到銀行取材;此外，個人還可以在銀行填寫委托書，讓他人提貨;
5、還清貸款后，主貸款人(或次貸款人)需到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押注銷手續(xù)，并取得加蓋紅章的證明;
6、與雙方注銷抵押登記證明一起，到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記。
貸款一次性還清怎么算?
提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。
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