房貸擔(dān)保人有什么要求?房貸擔(dān)保公司一般怎樣收費(fèi)的？
房貸擔(dān)保人有什么要求?
1.不是每個(gè)人都能勝任抵押擔(dān)保人。你需要提供的是常住戶口和身份證。此外，還要評(píng)估是否有穩(wěn)定的收入，是否有一定的還款能力，個(gè)人信用報(bào)告也要好。
2.此外，還要檢查擔(dān)保人在銀行是否有儲(chǔ)蓄賬戶或公積金賬戶。如有存款，購(gòu)房所需資金比例不得低于30%。
3.有些人經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，有自己的公司，需要把認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，這樣銀行才會(huì)被認(rèn)可。
4、要想為他人擔(dān)保，一定要注意擔(dān)保的形式，了解自己的責(zé)任和義務(wù)。
房貸擔(dān)保公司一般怎樣收費(fèi)的?
房貸擔(dān)保公司收費(fèi)的計(jì)算公式為：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款額度×貸款年限×0.75‰-公積金貸款額度×1.5‰(擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ))。此外還有有兩項(xiàng)費(fèi)用：
1.評(píng)估費(fèi)
根據(jù)銀行的貸款管理中心的規(guī)定，1990年(含)之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為300元。如果是組合貸款客戶，總共只需收取一筆評(píng)估費(fèi)。
2.代辦費(fèi)
由專業(yè)代辦人員陪同至交易中心辦理相關(guān)住房貸款業(yè)務(wù)抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，代辦費(fèi)為300元。
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