【環(huán)球聚看點】買樓房買一樓好不好?房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
買房子9樓好還是不好?
1. 優(yōu)點：視野開闊
住在9樓，你可以享受到比低樓層更寬闊的視野。從這里，你可以欣賞到城市的美景，包括美麗的天際線和壯觀的日出日落。此外，如果你的家庭住在城市的繁華地段，9樓也可以提供更好的隔音效果，減少噪音干擾。
2. 優(yōu)點：更加安全
9樓位于適中的高度，足夠高以避免一些地面層的安全問題(如盜竊、闖入等)，但又不會太高，以至于不安全。此外，在緊急情況下，從9樓下樓要比高層數(shù)更容易，也更安全。
3. 缺點：需經(jīng)常乘坐電梯
乘坐電梯是住在9樓的必要條件之一。如果電梯出現(xiàn)故障，那么9樓的住戶將會面臨較大的不便。此外，電梯的維修和保養(yǎng)也需要一定的花費(fèi)。
4. 缺點：停車?yán)щy
如果你需要在室外停車，那么住在9樓可能會帶來困難。因為你需要爬上爬下或電梯九層樓梯，而這對于一些老年人、身體不太好的人來說可能會非常困難。
買樓房買一樓好不好?
1.方便出入：一樓通常設(shè)有獨(dú)立出入口，無需乘坐電梯，方便老人和小孩出入。
2.獨(dú)具空間：一樓可建造獨(dú)立庭院，讓您盡享私人空間，感受自然氣息。
3.便于運(yùn)輸：一樓直接通往室外，搬運(yùn)家具、家電等物品更為方便。
1.安全問題：一樓可能面臨著被盜、被偷竊等安全隱患。
2.噪音問題：一樓靠近道路或商業(yè)區(qū)，噪音問題可能影響生活質(zhì)量。
3.車輛問題：車輛通行會帶來灰塵和噪音，容易影響生活質(zhì)量和健康。
房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時，冬至日1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)。同時，在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施時，不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。若是舊區(qū)改造的項目內(nèi)有新建住宅，則日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
同時，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間會形成相互的遮擋，選擇房屋樓層的時候自然是越高受到的遮擋就越少了，所以樓層的高矮對采光也有很大影響。
看房時如何判斷采光好壞？
1、通過樓間距判斷
如果樓間距過小，就算房子是南北走向的采光也不會好到那去，所以在實地考察樣板間的時候，要注意幾點陽光會照射進(jìn)來，下午幾點陽光會退出，看房子采光的總時長，如果沒有實體樣板間，那購房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時間不少于一小時。
2、通過房屋朝向判斷
房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?，一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購房者可以按照這個順序選擇一款適合自己的，同時購房者需要注意房屋布局設(shè)計和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會直接影響采光。
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