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房產(chǎn)證查詢方法是什么?

1、從微信服務(wù)進(jìn)入城市服務(wù)

(資料圖片)

2、在城市服務(wù)中心，點(diǎn)擊辦事大廳進(jìn)入

3、進(jìn)入辦事大廳，點(diǎn)擊政務(wù)綜合的【個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)查詢】項(xiàng)目

4、然后輸入身份信息，如果名下有房產(chǎn)，即可查看自己的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理?

房產(chǎn)證減名情況

在房產(chǎn)證上減名的情況有好幾種，主要有：

1、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與。

2、房屋買賣。

3、析產(chǎn)登記。

房產(chǎn)贈(zèng)與與買賣過戶的房產(chǎn)證看似沒有太大區(qū)別，但需注意的是，贈(zèng)與和買賣稅率不一樣。

房產(chǎn)證上減名字的辦理手續(xù)

第一種情況夫妻間減名字

1、房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。

步驟：

(1)帶好五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復(fù)印件。

(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

2、房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

第二種情況：其余關(guān)系間(包括直系血緣親屬間)減名字

這種情況一般是通過“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方式。

一般人之間辦理房產(chǎn)證減名字的流程：

1、簽訂買賣合同。

2、提交材料。買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

3、繳稅。房管局收到申請(qǐng)材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。

4、完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費(fèi)以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證。買房按過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個(gè)名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費(fèi)用多的就是與購買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。　　首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)?！　∪绻J款沒還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理。

如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費(fèi)。

如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈(zèng)與.需要交契稅營業(yè)稅印花稅等等。

減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：

1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;

2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

所以，我們房產(chǎn)證上減名字在那辦理，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所辦理，就可以了。其實(shí)不單單是夫妻離婚會(huì)辦理房產(chǎn)證上減名字，還有好幾種情況。而對(duì)于房屋貸款未還清的減名字辦理，還需要變更抵押人向銀行申請(qǐng)，同意后才可以辦理。