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【長(zhǎng)三角招商周刊】系列 第11期

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本周精選看點(diǎn)（6.10-6.16）

一、宏觀與產(chǎn)業(yè)

▌宏觀政策

1、國(guó)家發(fā)改委：著力促進(jìn)民間投資 穩(wěn)妥開展REITs工作

2、自然資源部：做好重大項(xiàng)目用地用海要素保障

3、四部門：修改完善《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》

▌產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)

4、機(jī)器人 | 國(guó)信證券：AI賦能人形機(jī)器人開啟萬億賽道 

5、計(jì)算機(jī) | 首創(chuàng)證券：重視數(shù)據(jù)要素相關(guān)機(jī)會(huì) 

6、新能源汽車 | 中銀證券：新能源汽車全球景氣度持續(xù)向上 全年銷量有望再創(chuàng)歷史新高 

▌區(qū)域發(fā)展

7、上海 | 制造業(yè) | 上海推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，將打造4個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群 

8、上海 | 實(shí)行產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)底線管理 每年保障產(chǎn)業(yè)用地不低于1萬畝 

9、杭州 | 杭州國(guó)資委：擬打造“3+N”杭州產(chǎn)業(yè)基金集群 最終形成總規(guī)模超3000億元 

二、招商引資與項(xiàng)目落地

▌土地招商

10、長(zhǎng)三角一周工業(yè)&商辦用地成交數(shù)據(jù)（6.9-6.15）

▌項(xiàng)目落地

11、重點(diǎn)城市一周新增擬建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

三、企業(yè)投融資動(dòng)態(tài)

12、企業(yè)一周投融資

四、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商動(dòng)態(tài)

13、首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市 

14、廣開控股 | 廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REITs已申報(bào)至深交所 

15、中電光谷 | 中電光谷與錦州市凌河區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 

16、均和集團(tuán) | 佳木斯市人民政府與上海均和集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 

17、聯(lián)東集團(tuán) | 索靈診斷啟用上海位于聯(lián)東U谷·寶山科創(chuàng)中心生產(chǎn)基地 

01

宏觀與產(chǎn)業(yè)

一、宏觀政策

1、國(guó)家發(fā)改委：著力促進(jìn)民間投資 穩(wěn)妥開展REITs工作

6月13日，國(guó)家發(fā)改委投資司組織召開金融機(jī)構(gòu)投資項(xiàng)目前期工作質(zhì)量提升專題培訓(xùn)會(huì)。國(guó)家發(fā)改委投資司負(fù)責(zé)人指出，圍繞擴(kuò)大有效投資，著力推動(dòng)投資高質(zhì)量發(fā)展，要發(fā)揮好中央預(yù)算內(nèi)投資引導(dǎo)帶動(dòng)作用，進(jìn)一步提升地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目質(zhì)量，著力促進(jìn)民間投資，穩(wěn)妥開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）工作，探索建立與銀行投貸聯(lián)動(dòng)試點(diǎn)合作機(jī)制，將可研大綱有關(guān)要求落實(shí)落細(xì)到投資各行業(yè)各領(lǐng)域各主體，以高質(zhì)量的項(xiàng)目前期工作提升投資決策的科學(xué)化、規(guī)范化和法治化水平，促進(jìn)投資精準(zhǔn)有效落地，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

2、自然資源部：做好重大項(xiàng)目用地用海要素保障

近日，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好用地用海要素保障的通知》?！锻ㄖ饭?個(gè)方面27條，涉及國(guó)土空間規(guī)劃、用地審查報(bào)批、節(jié)約集約與資產(chǎn)供應(yīng)、加快“未批已填”圍填海歷史遺留問題處理和優(yōu)化項(xiàng)目用海用島審批程序、承諾事項(xiàng)監(jiān)管等內(nèi)容。其中，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式方面，《通知》提出，按照供地即可開工的原則，支持產(chǎn)業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，鼓勵(lì)各地根據(jù)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，制定“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系。在土地供應(yīng)前，由地方政府或依法設(shè)立的開發(fā)區(qū)（園區(qū)）和新區(qū)的管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開展地質(zhì)災(zāi)害、壓覆礦產(chǎn)、環(huán)境影響、水土保持、洪水影響、文物考古等區(qū)域評(píng)估和普查。依據(jù)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃和區(qū)域評(píng)估、普查成果，確定規(guī)劃條件和控制指標(biāo)并納入供地方案，通過出讓公告公開發(fā)布。鼓勵(lì)地方探索制定混合土地用途設(shè)定規(guī)則，依據(jù)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃確定主導(dǎo)土地用途、空間布局及比例，完善混合產(chǎn)業(yè)用地供給方式。單宗土地涉及多種用途混合的，應(yīng)依法依規(guī)合理確定土地使用年限，按不同用途分項(xiàng)評(píng)估后確定出讓底價(jià)。

3、四部門：修改完善《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》

6月13日，國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、人民銀行等4部門聯(lián)合對(duì)外發(fā)布《關(guān)于做好2023年降成本重點(diǎn)工作的通知》。其中提出，降低企業(yè)用地成本。修改完善《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。繼續(xù)推進(jìn)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。落實(shí)工業(yè)用地配置政策，鼓勵(lì)采用長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期供應(yīng)等方式供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地，切實(shí)降低企業(yè)前期投入。

二、產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)

4、機(jī)器人 | 國(guó)信證券：AI賦能人形機(jī)器人開啟萬億賽道

近日，國(guó)信證券發(fā)布研究報(bào)告稱，以ChatPGT為代表的大模型正在引領(lǐng)新一輪人工智能浪潮，這輪AI浪潮將極大地提高全人類的生產(chǎn)力水平，為產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展及全社會(huì)應(yīng)用場(chǎng)景的拓展都帶來了極為廣闊的成長(zhǎng)空間，而AI和人形機(jī)器人結(jié)合形成的具身智能有望成為最爆款的產(chǎn)品，當(dāng)前已具備實(shí)現(xiàn)“類人功能”的基礎(chǔ)技術(shù)要素，軟件方面AI大模型提供“大腦”能力，控制算法加速迭代提升“小腦”能力，硬件方面國(guó)內(nèi)外多家企業(yè)已推出可實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)動(dòng)作和交互的人形機(jī)器人，往后看未來發(fā)展路徑清晰，更聰明、更效率、更靈活可貼切滿足人類需求的人形機(jī)器人指日可待。特斯拉的Optimus人形機(jī)器人顯示了其相關(guān)技術(shù)正在快速發(fā)展，有望推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)降本，加速人形機(jī)器人商用化場(chǎng)景落地。在人形機(jī)器人商業(yè)化趨勢(shì)下，具備高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)的國(guó)產(chǎn)零部件供應(yīng)商有望受益。

5、計(jì)算機(jī) | 首創(chuàng)證券：重視數(shù)據(jù)要素相關(guān)機(jī)會(huì)

近日，首創(chuàng)證券發(fā)布研究報(bào)告稱，數(shù)據(jù)為數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引擎，數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化為大趨勢(shì)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)作為我國(guó)重點(diǎn)推進(jìn)的發(fā)展方向，發(fā)展迅速：2022 年，我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到 50.2 萬億元，同比名義增長(zhǎng) 10.3%，已連續(xù) 11 年顯著高于同期 GDP名義增速，數(shù)字經(jīng)濟(jì)占 GDP 比重高達(dá) 41.5%。數(shù)據(jù)為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎，我國(guó)數(shù)據(jù)資源豐富：數(shù)據(jù)產(chǎn)量達(dá) 6.6ZB，占全球數(shù)據(jù)總產(chǎn)量(67ZB)的 9.9%，居全球第二位，但真正開放、共享和使用的數(shù)據(jù)量很小。基于我國(guó)大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)方向，數(shù)據(jù)作為生產(chǎn)要素參與市場(chǎng)為大趨勢(shì)。

6、新能源汽車 | 中銀證券：新能源汽車全球景氣度持續(xù)向上 全年銷量有望再創(chuàng)歷史新高

6月13日，中銀證券指出，新能源汽車全球景氣度持續(xù)向上，全年銷量有望再創(chuàng)歷史新高。隨著以碳酸鋰為代表的原材料價(jià)格企穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)鏈利潤(rùn)將迎來重新分配。電芯環(huán)節(jié)競(jìng)爭(zhēng)格局較優(yōu)，盈利有望回升，4680和鈉離子電池有望規(guī)?；慨a(chǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈高速增長(zhǎng)；凝聚態(tài)電池、磷酸錳鐵鋰、復(fù)合箔材等新技術(shù)有望推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)；建議優(yōu)先布局格局較優(yōu)的電芯環(huán)節(jié)，海外客戶放量以及一體化布局較優(yōu)的部分中游材料環(huán)節(jié)。

三、區(qū)域發(fā)展

7、上海 | 制造業(yè) | 上海推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，將打造4個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群

6月15日，上海印發(fā)《上海市推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2023-2025年）》。《行動(dòng)計(jì)劃》提出，實(shí)施6大行動(dòng)、22項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，推動(dòng)上海三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)打造世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，加快先進(jìn)制造業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展；打造電子信息、生命健康、汽車、高端裝備4個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，先進(jìn)材料、時(shí)尚消費(fèi)品2個(gè)5000億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。同時(shí)，加速布局四大新賽道和五大未來產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合共進(jìn)。據(jù)介紹，到2025年，上海將實(shí)現(xiàn)“2+（3+6）+（4+5）”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系不斷夯實(shí)，工業(yè)增加值超過1.3萬億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到25%以上。

8、上海 | 實(shí)行產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)底線管理 每年保障產(chǎn)業(yè)用地不低于1萬畝

6月15日，上海市規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)韋冬在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上表示，實(shí)行產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)底線管理，建立產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)與項(xiàng)目績(jī)效掛鉤機(jī)制，降低企業(yè)用地成本。每年通過提質(zhì)增效、存量盤活、城市更新、土地出讓等方式，保障產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模不低于1萬畝。另外，通過城市更新，大力推動(dòng)存量土地利用的模式創(chuàng)新，促進(jìn)存量產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用。支持“零增地”提容改造，提高土地利用綜合效能；按照規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對(duì)存量工業(yè)用地通過提高容積率和增加地下空間進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)的，不再增收土地價(jià)款。鼓勵(lì)工業(yè)上樓，提高產(chǎn)業(yè)用地利用效率。

9、杭州 | 杭州國(guó)資委：擬打造“3+N”杭州產(chǎn)業(yè)基金集群 最終形成總規(guī)模超3000億元

6月14日，杭州國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于打造“3+N”杭州產(chǎn)業(yè)基金集群 聚力推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》公開征求意見的公告，由杭州市政府主導(dǎo)，整合組建杭州科創(chuàng)基金、杭州創(chuàng)新基金和杭州并購基金三大母基金，由其參與投資N支行業(yè)母基金、子基金、專項(xiàng)子基金等，最終形成總規(guī)模超3000億元的“3+N”杭州基金集群。

02

招商引資與項(xiàng)目落地

10、長(zhǎng)三角一周工業(yè)&商辦用地成交數(shù)據(jù)（6.9-6.15）

表：長(zhǎng)三角工業(yè)&商辦用地成交數(shù)據(jù)（6.9-6.15）

注：本數(shù)據(jù)為刪減版，完整數(shù)據(jù)請(qǐng)見招商周刊PDF版

11、重點(diǎn)城市一周新增擬建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

注：本數(shù)據(jù)為刪減版，完整數(shù)據(jù)請(qǐng)見招商周刊PDF版

03

企業(yè)投融資動(dòng)態(tài)

12、企業(yè)一周投融資

注：本數(shù)據(jù)為刪減版，完整數(shù)據(jù)請(qǐng)見招商周刊PDF版

04

園區(qū)運(yùn)營(yíng)商動(dòng)態(tài)

13、首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市

6月16日，滬深交易所首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市，標(biāo)志著公募REITs擴(kuò)募機(jī)制全面落地。滬深交易所表示，首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目, 募資規(guī)模合計(jì)超過50億元，項(xiàng)目整體運(yùn)行平穩(wěn)，治理結(jié)構(gòu)健全，具備較好的擴(kuò)募條件。首批擴(kuò)募項(xiàng)目上市標(biāo)志著，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)已正式形成首發(fā)與擴(kuò)募雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展新格局。

14、廣開控股 | 廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REITs已申報(bào)至深交所

6月14日，深交所官網(wǎng)顯示，“易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（易方達(dá)廣開REIT）已被受理。該產(chǎn)品原始權(quán)益人為廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)，托管人是中信銀行，為廣州市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。基金底層資產(chǎn)為創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)，項(xiàng)目均位于廣州科學(xué)城核心成熟區(qū)，位于廣州第三中軸“科技創(chuàng)新軸”上，毗鄰天河區(qū)，是廣州市東部發(fā)展戰(zhàn)略的中心區(qū)域。底層資產(chǎn)估值合計(jì)24.02億。預(yù)計(jì)2023年2-12月和2024年的凈現(xiàn)金流分派率（年化）分別為4.20%和4.59%。

15、中電光谷 | 中電光谷與錦州市凌河區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

6月9日，中電光谷與錦州市凌河區(qū)人民政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，聚焦紫荊產(chǎn)業(yè)區(qū)開展深度合作。下一步，雙方將從凌河區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策略、合作項(xiàng)目整體策劃，以及專業(yè)的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商及產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)等方面開展具體合作，共同推進(jìn)凌河區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

16、均和集團(tuán) | 佳木斯市人民政府與上海均和集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

6月12日，佳木斯市人民政府與上海均和集團(tuán)簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，為雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的深入合作拉開了序幕。此次戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方合作的正式開端，接下來雙方將深入推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投建、城市建設(shè)等多領(lǐng)域合作進(jìn)程。

17、聯(lián)東集團(tuán) | 索靈診斷啟用上海位于聯(lián)東U谷·寶山科創(chuàng)中心生產(chǎn)基地

6月12日，據(jù)聯(lián)東U谷官微消息，免疫診斷和分子診斷企業(yè)、意大利企業(yè)——索靈診斷（DiaSorin）啟用位于聯(lián)東U谷·寶山科創(chuàng)中心的上海生產(chǎn)基地。資料顯示，索靈診斷創(chuàng)立于1968年，總部位于意大利薩盧賈，在全球體外診斷（IVD）領(lǐng)域尤其是免疫診斷和分子診斷領(lǐng)域保持著領(lǐng)先地位，其ToRCH、直接腎素、維生素D檢測(cè)等其他特色產(chǎn)品處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。目前，索靈診斷擁有9個(gè)研發(fā)中心，10個(gè)生產(chǎn)基地，超3000名員工，業(yè)務(wù)遍布全球。公司于1995年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，2006年進(jìn)駐上海。2020年落地聯(lián)東U谷·寶山科創(chuàng)中心打造上海生產(chǎn)基地，該基地是索靈診斷集團(tuán)最新和最先進(jìn)的生產(chǎn)和研發(fā)中心。該基地涵蓋辦公、生產(chǎn)車間、QC實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等，總投資4000萬歐元，設(shè)有100%在線檢測(cè)、全自動(dòng)多管試劑灌裝線，年產(chǎn)量達(dá)4000萬次測(cè)試、100臺(tái)全自動(dòng)化學(xué)發(fā)光免疫測(cè)試儀。據(jù)了解，該基地啟用后，索靈診斷將推出第一批本地化生產(chǎn)的產(chǎn)品，包括20余種化學(xué)發(fā)光法診斷試劑以及配套的全自動(dòng)儀器。

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