金科股份：地產(chǎn)毛利率13.44%，同比上升9%，經(jīng)營質(zhì)效趨于穩(wěn)定
(資料圖片僅供參考)
8月30日晚，金科股份發(fā)布2023年半年度報告。報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積約340萬平方米、營業(yè)收入260.75億元;地產(chǎn)毛利率約為13.44%，同比上升9.06個百分點(diǎn)趨于穩(wěn)定。
上半年，面對復(fù)雜嚴(yán)峻的內(nèi)外部環(huán)境，金科股份堅持“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營發(fā)展策略，堅持開展“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級”重點(diǎn)工作，公司核心管理團(tuán)隊保持穩(wěn)定、多措并舉改善持續(xù)經(jīng)營能力。
公司始終把“保交樓、穩(wěn)民生”作為首要經(jīng)營任務(wù)，切實(shí)強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任，上半年累計交付項(xiàng)目128個、交付批次184個、交付住宅及商業(yè)6.6萬套、交付面積917萬平方米，同比增長45%。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，交付規(guī)模位列行業(yè)第七。
報告顯示，金科股份成立了專項(xiàng)工作小組，積極支持、強(qiáng)力推動公司司法重整工作。據(jù)悉，公司的司法重整工作得到了市委、市政府及各級部門的大力支持。此外，金科股份已與長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》，長城國富有意向獨(dú)立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體，作為重整投資人參與公司的預(yù)重整程序。另，金科股份已聘請中國國際金融股份有限公司擔(dān)任專項(xiàng)顧問，積極與債權(quán)人、法院、政府及監(jiān)管部門溝通，接洽引入戰(zhàn)略投資者，與各方共同論證債務(wù)化解方案，加快重整方案的制定。
同時，金科股份通過搶抓銷售回款、壓減債務(wù)規(guī)模、開展存量債務(wù)管理等措施，始終保持公司生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。截至2023年6月30日，金科股份實(shí)現(xiàn)銷售金額約175億元、銷售回款209億元;累計完成356.54億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作，金融有息負(fù)債規(guī)模降至669億元;實(shí)現(xiàn)竣工面積約741萬平方米，期末在建項(xiàng)目327個，期末在建面積約4277萬平方米。
截至報告期末，金科股份總可售資源5274萬平方米，有力保障后續(xù)開發(fā)經(jīng)營。同時，金科股份積極謀劃轉(zhuǎn)型升級，提升公司穿越行業(yè)周期的能力。截至報告期末，公司新增輕資產(chǎn)項(xiàng)目9個，累計獲取輕資產(chǎn)項(xiàng)目60個，其中一二線城市項(xiàng)目占比78%。
報告期內(nèi)，公司控股股東基于對公司基本面和管理層的信心，以自有資金通過二級市場集中競價方式增持公司股份，目前已增持1926.85萬元;金科股份董監(jiān)高及核心骨干也集體增持，目前增持金額已達(dá)142.04萬元。核心管理層和業(yè)務(wù)骨干團(tuán)隊均保持了86%以上的穩(wěn)定性，上下同欲者勝，風(fēng)雨同舟者興，進(jìn)一步彰顯對金科未來發(fā)展的信心。
標(biāo)簽： 戰(zhàn)略投資者 公司控股股東 管理層 毛利
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