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(資料圖片)

日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國(guó)保交房工作推進(jìn)視頻會(huì)議指出，要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。

會(huì)議指出，進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”)作用，扎實(shí)推進(jìn)保交房工作，采取有力有效措施盡快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。保交房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)，是堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想、回應(yīng)群眾關(guān)切的具體行動(dòng)，是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的有力措施。

會(huì)議指出，當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作的重要機(jī)遇期。“國(guó)家—省—市”三級(jí)專班要聯(lián)動(dòng)推進(jìn)工作，努力解決在推進(jìn)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問(wèn)題，擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效，加快推動(dòng)資不抵債項(xiàng)目的司法處置，錨定目標(biāo)全力以赴完成年度交付任務(wù)，同時(shí)統(tǒng)籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，要牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制的重要作用。要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。各級(jí)專班、金融機(jī)構(gòu)要增強(qiáng)工作的責(zé)任感、緊迫感，進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。要建立完善工作機(jī)制，健全全口徑監(jiān)測(cè)制度，及時(shí)將獲批的“白名單”項(xiàng)目納入臺(tái)賬和系統(tǒng)管理。金融機(jī)構(gòu)要建立完善綠色通道，及時(shí)按項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放貸款，滿足項(xiàng)目合理融資需求。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，保交房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的有力措施，意味著政策將從供需兩端發(fā)力。

當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作的重要機(jī)遇期，李宇嘉表示，現(xiàn)階段通過(guò)一系列措施，促進(jìn)市場(chǎng)回升的同時(shí)資本市場(chǎng)地產(chǎn)股估值修復(fù)，為保交房創(chuàng)造了條件。

李宇嘉表示，滿足資金需求是推進(jìn)保交房的關(guān)鍵一環(huán)，下一步相關(guān)部門將同步推進(jìn)項(xiàng)目推送和問(wèn)題修復(fù)，將更多的項(xiàng)目納入到“白名單”，推動(dòng)保交房和商品房市場(chǎng)好轉(zhuǎn)同頻共振。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，樓盤項(xiàng)目獲得更多的資金支持，開工節(jié)奏提速，房企銷售信心增加。更關(guān)鍵的是，樓盤保持“熱氣騰騰”的建造氣氛，購(gòu)房者預(yù)期回暖，購(gòu)房意愿也會(huì)提振，進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)行情“止跌回穩(wěn)”。