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嚴躍進:央行金融支持鄉(xiāng)村振興、建設農業(yè)強國,覆蓋新市民的各個領域

時間:2023-06-17 08:58:54 來源:頂端新聞 發(fā)布者:DN032


(資料圖片僅供參考)

6月16日,央行等發(fā)布《關于金融支持全面推進鄉(xiāng)村振興、加快建設農業(yè)強國的指導意見》。此次政策是鄉(xiāng)村振興首次全面的金融支持政策,對于房地產領域相關內容有非常大的啟發(fā)意義。1、政策要點此次政策明確,提升新市民金融服務水平。充分運用信息技術,精準評估新市民信用狀況,創(chuàng)新契合度高的信貸產品,提升金融供給質量和金融服務均等性。加強與地方政府信息共享和公用數據直連,豐富“金融+生活+政務”新市民金融服務場景。鼓勵運用信貸、債券、資產支持證券、基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)等方式,支持專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展,依法合規(guī)加大對新市民等群體保障性租賃住房建設融資支持力度。擴大金融產品和服務供給,支持新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)、安家落戶、子女教育、健康保險和養(yǎng)老保障。2、政策意義此次政策對于新市民的金融政策給予了非常大的支持。1)此次提及創(chuàng)新契合度高的信貸產品。這一點或意味著后續(xù)在鄉(xiāng)村振興和新市民相關領域,會有很多創(chuàng)新的貸款等產品出現。尤其是新市民的購房、教育、消費、就業(yè)等層面或有新的金融支持,這也是相關銀行等金融部門要關注的內容。2)對于保障性租賃住房的建設融資力度會加大,這或對一些城中村、城邊村、產業(yè)園區(qū)附近的租賃住房建設帶來刺激。后續(xù)相關企業(yè)和地方政府要做足鄉(xiāng)村振興文章,積極和新市民進行結合,做好租賃產品供給。3)政策明確指出新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)、安家落戶、子女教育、健康保險和養(yǎng)老保障。從房地產的角度出發(fā),后續(xù)新市民的信貸等方面的政策預計或有大尺度放松。3、趨勢展望在新市民的金融政策支持方面,過去總體上停留在面上,但差異化的政策出臺確實還沒有。此次鄉(xiāng)村振興工作其實已經做了深刻的思考,也有了一些新的方向。1)差異化的更寬松化的購房金融政策有望出臺,這一點有助于和傳統(tǒng)的金融信貸產品有區(qū)別,這也是后續(xù)各地在新市民方面可以積極關注的內容。至少過去新市民的差異化金融產品沒有推出,預計后續(xù)會有比較系統(tǒng)和內容豐富的產品系列。2)租賃住房的金融支持繼續(xù)被強調。此前央行針對住房租賃市場本身也出臺過金融政策,涉及商業(yè)銀行層面和資本市場層面。而此次從鄉(xiāng)村振興的角度入手,繼續(xù)明確支持,尤其是保租房領域的支持。此類金融政策需要金融機構和企業(yè)的關注,以做出更好產品和服務。

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