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中南建設：擬定增募資不超28億元，用于項目建設及補充流動資金|焦點訊息

時間：2023-06-17 09:11:15 來源：澎湃新聞發(fā)布者：DN032

6月16日，江蘇中南建設集團股份有限公司（000961.SZ）發(fā)布向特定對象發(fā)行A股股票募集說明書（修訂稿）的公告，中南建設擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股票，發(fā)行股票數(shù)量不超過1147967670股（含本數(shù)），擬募集資金總額為不超過28億元。

按照公告，本次發(fā)行扣除發(fā)行費用后的募集資金凈額中，20億元將用于臨沂春風南岸項目、青島即墨樾府項目的建設，8億元用于補充流動資金。

【資料圖】

中南建設表示，本次募集資金投資項目擬投向公司處于建設過程中的住宅開發(fā)項目，該等項目定位為首次置業(yè)及改善型普通住宅產品，部分產品已經預售，是公司“保交樓、穩(wěn)民生”的重要工程。本次募集資金的投入將有效緩解資金投入壓力，加快項目開發(fā)建設進度，保障項目交房周期和質量管理，對于改善民生、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

同時，中南建設提到，近年來，受房地產政策調控及相關政策等因素影響，房企融資門檻不斷提高，融資渠道受限且成本較高，隨著市場調整，房企資金壓力普遍增加。截至2023年3月31日，中南建設的資產負債率為90.94%。

中南建設表示，目前較高的資產負債率加大了公司債務融資的成本。本次向特定對象發(fā)行股票將充分發(fā)揮上市公司股權融資功能，進一步降低公司對債務融資的需要，拓寬公司融資渠道，優(yōu)化公司資本結構。

按照公告信息，截至2023年6月2日，中南建設總股份數(shù)為3826558901股，陳錦石通過中南城投持有中南建設1742218240股，占中南建設總股份的45.53%，因此陳錦石為中南建設實際控制人。

假設本次向特定對象發(fā)行的數(shù)量為1147967670股，本次發(fā)行完成后，不考慮本次發(fā)行以外其他因素影響，陳錦石通過中南城投控制上市公司股份比例將下降至35.02%，仍為公司實際控制人。因此，本次向特定對象發(fā)行不會導致公司控制權發(fā)生變化。

同日，中南建設還披露了《關于江蘇中南建設集團股份有限公司申請向特定對象發(fā)行股票的審核問詢函的回復》。中南建設表示，公司有息負債規(guī)模持續(xù)下降，符合重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則中對融資的相關要求。

截至2023年3月31日，中南建設剔除預收款后的資產負債率為84.15%；凈負債率127.62%；現(xiàn)金短債比為0.29。中南建設表示，公司剔除預收款后資產負債率、凈負債率與指標要求的差異較小，且保持穩(wěn)定，具有合理性?，F(xiàn)金短債比受到負債結構、房地產開發(fā)業(yè)務發(fā)展情況、房地產開發(fā)項目地域分布等因素影響，較指標要求的差異較大，但具備合理性。

截至2023年3月31日，中南建設已逾期未償還的借款余款合計475093.44萬元，境外子公司本金2969.6萬美元優(yōu)先票據(jù)和人民幣3032.52萬元相關應付利息逾期未兌付，美元優(yōu)先票據(jù)人民幣30762.31萬元應付利息暫未支付。

中南建設稱，公司境內債券債務正常付息，境外債券債務暫不付息，正在推進債務重組。

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