當(dāng)前滾動(dòng):怎么解除居間合同？全款買(mǎi)房子的流程是什么？
如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同？
可以通過(guò)協(xié)商的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。如果符合合同中約定的解除條件，或者符合法律規(guī)定的條件，當(dāng)事人可以解除合同。
如果因?yàn)橄嚓P(guān)原因必須悔約時(shí)，首先必須要與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，而且要得到對(duì)方的同意，之后要去承擔(dān)合同中的違約責(zé)任。解除合同過(guò)程中非常重要的一點(diǎn)就是要及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議來(lái)解除合同，購(gòu)房者如果是通過(guò)中介辦理，那么必須三方同時(shí)到場(chǎng)，共同在書(shū)面解除合同協(xié)議中簽字后才能生效。簽訂書(shū)面協(xié)議來(lái)解除合同時(shí)，協(xié)議中必須確定合同失效時(shí)間、合同名稱(chēng)、合同編號(hào)。雙方或三方簽字后才能生效。
全款買(mǎi)房子的流程是什么？
1、首先可以收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。
2、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，較后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
3、對(duì)于通過(guò)的收集的樓書(shū)資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。
4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這樣對(duì)選到好的房屋會(huì)有很大的幫助。
5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件較好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專(zhuān)職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。
7、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。
8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢。
10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷(xiāo)售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
標(biāo)簽： 如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同 全款買(mǎi)房子
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