毛胚房如何最省錢裝修？公攤面積不合理找誰解決？
毛胚房如何最省錢裝修？
1、算好材料：選購材料前要多逛幾家，多了解、多咨詢市面上各種材料的價錢，做到心中有數(shù)。讓裝修公司列出用料報價單，估算用量。
2、嚴控時間：提前買好材料，施工速度才快，花費就低。
3、優(yōu)化設(shè)計：房子以經(jīng)濟實用為主，可以自己設(shè)計，這樣可以省了設(shè)計費。
買毛坯房應(yīng)注意些什么？
1、檢查房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩;購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
2、檢查墻體狀況
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、門窗檢查
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。
公攤面積不合理找誰解決？
如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)收房時房屋的公攤面積變大，而開發(fā)商卻要求業(yè)主買單時，業(yè)主可根據(jù)買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：
1、購房時是以建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤部分面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理，若買賣合同對面積誤差有約定的，按照約定處理；
2、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：
（1）直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)。
（2）向測繪部門或房地產(chǎn)行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量
（3）以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。
哪些公攤面積屬于不合理的？
1、開發(fā)商不能把與本幢樓不相連的公用建筑面積分攤到購房人身上。商品房公用建筑面積的分攤是以幢為單位的，分攤的公用建筑面積為本幢樓內(nèi)的公用建筑面積。
2、小區(qū)會所屬于經(jīng)營性用房且又是獨立使用空間，所以不應(yīng)分攤給購房人。
3、僅為部分人使用的設(shè)施不能算入全樓的公攤面積。
4、為小區(qū)服務(wù)的經(jīng)營性或管理性用房不能作為公用建筑面積，分攤到小區(qū)住戶身上。
標簽： 毛胚房如何最省錢裝修 公攤面積不合理
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