江西房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯
12月10日,記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉:今年7至10月,我省新建商品房銷售面積同比月均增長(zhǎng)51.4%,11月份新建商品房網(wǎng)簽備案面積同比增長(zhǎng)32%,呈現(xiàn)明顯止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)。
我省各地因城施策,陸續(xù)出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,從完善學(xué)位準(zhǔn)入、以舊換新、支持收購(gòu)存量商品房、合理調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件、優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則等方面提供政策支撐。隨著近期國(guó)家房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠等政策落地實(shí)施,全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回暖和消費(fèi)者信心持續(xù)增強(qiáng),為未來市場(chǎng)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
南昌市在落實(shí)國(guó)家政策基礎(chǔ)上,因地制宜推出購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等一系列措施,持續(xù)釋放剛性和改善性住房需求,紅谷灘區(qū)、高新區(qū)、南昌縣等地新房銷售量位居全市前列,該市近兩個(gè)月新建商品房網(wǎng)簽面積同比保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。新余市今年推出對(duì)青年人才給予1萬至20萬元不等的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,首套房和以舊換新房給予每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)等政策,進(jìn)一步促進(jìn)樓市回暖。
我省堅(jiān)持部門聯(lián)動(dòng)、政策協(xié)同,印發(fā)推進(jìn)新建商品房“交房即交證”、盤活存量商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、促進(jìn)商業(yè)辦公類商品房供需動(dòng)態(tài)平衡、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“存貸掛鉤”機(jī)制、城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(修訂版)等,打出政策“組合拳”。過去一個(gè)多月內(nèi),上饒市新房認(rèn)購(gòu)量大幅上漲,成交量創(chuàng)年內(nèi)新高,11月份新建商品房銷售面積46.84萬平方米,同比增長(zhǎng)68.73%,環(huán)比增長(zhǎng)14.52%;二手房成交442套,成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高,看房人數(shù)和看房量也大幅增加,多家樓盤人氣逐步提高。
吉安市在支持市民改善性需求上,創(chuàng)新推出以舊換新、租購(gòu)并舉等政策,該市各縣(市、區(qū))均出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)新政,市場(chǎng)活躍度與推出的新政策息息相關(guān)。該市9、10、11月新建商品房成交面積同比分別增長(zhǎng)32.3%、9.59%、12.84%,連續(xù)三個(gè)月保持增長(zhǎng)勢(shì)頭,市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)明顯。在存量政策和增量政策的疊加作用下,我省優(yōu)化了供求關(guān)系、降低了購(gòu)房成本、提振了市場(chǎng)信心,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。
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