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變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)有什么?

變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的決定因素一是變現(xiàn)價(jià)格，一是變現(xiàn)費(fèi)用。變現(xiàn)價(jià)格受多種因素影響;首先是資產(chǎn)再生產(chǎn)價(jià)值。即在現(xiàn)有條件下生產(chǎn)相應(yīng)功能的資產(chǎn)所需耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，這是與重置成本標(biāo)準(zhǔn)一樣需考慮的因素。資產(chǎn)再生產(chǎn)條件改善了，價(jià)值量降低;資產(chǎn)再生產(chǎn)條件惡化了，價(jià)值量增加。其次，是資產(chǎn)自身功能狀況和損耗狀況。資產(chǎn)功能狀況既是與原功能及損耗相聯(lián)系的因素，也是與玥實(shí)用途與預(yù)期潛在用途相關(guān)聯(lián)的因素，例如，即使資產(chǎn)仍處于全新狀態(tài)，但因社會(huì)經(jīng)濟(jì)和法規(guī)限制只能有限地利用其局部功能，這時(shí)應(yīng)視為功能下降。變現(xiàn)價(jià)格是與功能變化成正比，與損耗成反比變化的，當(dāng)然不一定是等比關(guān)系。再次，是資產(chǎn)市場(chǎng)條件，專用資產(chǎn)與通用資產(chǎn)的市場(chǎng)條件有別，變現(xiàn)的可能就不同。除此以外，還有區(qū)域市場(chǎng)與全國統(tǒng)一市場(chǎng)、計(jì)劃指導(dǎo)市場(chǎng)與計(jì)劃控制市場(chǎng)等區(qū)別，都會(huì)影響變現(xiàn)價(jià)格的形成。當(dāng)然，供求關(guān)系無疑是影響變現(xiàn)價(jià)格的重要因素。

變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)重要特點(diǎn)是以市場(chǎng)為依據(jù)。它不同于重置成本標(biāo)準(zhǔn)，在那種標(biāo)準(zhǔn)下，資產(chǎn)業(yè)務(wù)并不經(jīng)過市場(chǎng)，雖然可參照市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)評(píng)估重置成本，但被估資產(chǎn)并不是經(jīng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷售后投入企業(yè)，因而只是模擬市場(chǎng)條件下重置資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)格。而變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)所適用的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是受市場(chǎng)直接約束的，資產(chǎn)要最終變現(xiàn)，因而，這種評(píng)估是直接以市場(chǎng)為依托的，不僅是依托現(xiàn)行市場(chǎng)，而且要考慮到資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)市場(chǎng)的影響，從而可以說評(píng)估所依托的市場(chǎng)是模擬資產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)實(shí)進(jìn)行時(shí)的市場(chǎng)。所以，變現(xiàn)凈值的評(píng)估是高度市場(chǎng)化的評(píng)估，它直接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。當(dāng)然，變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)與重置成本標(biāo)準(zhǔn)相比較還有一個(gè)特點(diǎn)，就是適用變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)屬于產(chǎn)出(退出)業(yè)務(wù)，因而是以現(xiàn)行市價(jià)扣除變現(xiàn)費(fèi)用為評(píng)估思路的;而適用重置成本標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)中資產(chǎn)處于投入狀態(tài)，是以模擬現(xiàn)行市價(jià)并加上重置費(fèi)用為評(píng)估思路。

變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別于收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的基本特點(diǎn)在于，兩者適用的資產(chǎn)業(yè)務(wù)分屬不同的市場(chǎng)，變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)是單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)入生產(chǎn)要素市場(chǎng)的估價(jià)準(zhǔn)則，而收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是整體資產(chǎn)作為盈利能力進(jìn)入本金(有的是資本)市場(chǎng)的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因而兩者的價(jià)格內(nèi)涵是根本不同的。然而，兩者在形式上卻是相似的：兩者都是評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格;兩者都是產(chǎn)出價(jià)格;兩者都含變現(xiàn)之意;兩者都以資產(chǎn)所實(shí)現(xiàn)的收益為基礎(chǔ)(無論是資產(chǎn)變價(jià)收益，還是預(yù)期經(jīng)營收益);兩者都要求對(duì)未來收益進(jìn)行折現(xiàn)處理。這些形式上的聯(lián)系為評(píng)估思路的相互借鑒提供了線索，甚至在某些方面配合運(yùn)用。但是形式聯(lián)系決不可以取代或抹煞質(zhì)的區(qū)別，從而取消這兩大標(biāo)準(zhǔn)并存的意義。

變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)如何的呢?

適用變現(xiàn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要是單項(xiàng)資產(chǎn)的買賣。企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和資產(chǎn)配置上時(shí)常需要購進(jìn)和轉(zhuǎn)賣單項(xiàng)資嚴(yán)。這些資產(chǎn)只是一般生產(chǎn)要素，它的買賣形成生產(chǎn)資料調(diào)劑市場(chǎng)，是整個(gè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)的一個(gè)有機(jī)組成部分。在這個(gè)市場(chǎng)上有統(tǒng)一的價(jià)值基礎(chǔ)，就是生產(chǎn)資料作為商品的價(jià)值，當(dāng)然，它的價(jià)格圍繞著這一基礎(chǔ)隨供求狀況和市場(chǎng)條件的不同而波動(dòng)。單項(xiàng)資產(chǎn)買賣受這個(gè)市場(chǎng)的約束，它的價(jià)格是以其再生產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，不僅考慮到市場(chǎng)供求關(guān)系影響，而且考慮到資產(chǎn)各類損耗來確定，這就表現(xiàn)為變現(xiàn)價(jià)格。