基本農(nóng)田建養(yǎng)殖棚必須拆嗎?能以未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證為由認(rèn)定養(yǎng)殖場為違章建筑嗎?
基本農(nóng)田建養(yǎng)殖棚必須拆嗎?
1、基本農(nóng)田建養(yǎng)殖棚并不是必須拆，可以結(jié)合以下情形判斷：
養(yǎng)殖場建在基本農(nóng)田上的，如果養(yǎng)殖場是違法興建的，相關(guān)行政機關(guān)可以強制拆除養(yǎng)殖場。
如果養(yǎng)殖場是有相關(guān)審批文件的，那就不能按違建標(biāo)準(zhǔn)強制拆除，但是需要進(jìn)行搬遷或者按合法養(yǎng)殖場拆遷給予補償。
所以說，建在基本農(nóng)田的養(yǎng)殖場并非都是違法建筑而被強拆，需要看養(yǎng)殖場所占基本農(nóng)田的具體面積及建成時是否落實劃補政策。
2、養(yǎng)殖場一般不得修建在基本農(nóng)田上。
禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
但是，雖然原則上養(yǎng)殖場不能使用基本農(nóng)田，但養(yǎng)殖設(shè)施涉及少量永久基本農(nóng)田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。
能以未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證為由認(rèn)定養(yǎng)殖場為違章建筑嗎?
1、不能以未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證為由，認(rèn)定養(yǎng)殖場為違章建筑。
農(nóng)村養(yǎng)殖場中生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施占用的土地屬于設(shè)施農(nóng)用地，應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)用地來管理。因此，在農(nóng)用地上建設(shè)的養(yǎng)殖場不需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。但在實踐中，征收方總會以“未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”等為由，要求養(yǎng)殖戶拆除養(yǎng)殖場?？梢?，以未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證為由，認(rèn)定養(yǎng)殖場為違建是不成立的。
2、合法建造的養(yǎng)殖場的補償包括養(yǎng)殖場屋舍價值的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費、設(shè)備費、臨時安置費、畜禽補償費等。
如果養(yǎng)殖場占用的土地有合法的土地使用權(quán)證，應(yīng)獲得相應(yīng)的土地補償費。如果您遇到了相關(guān)問題，請咨詢專業(yè)拆遷律師尋求幫助。
養(yǎng)殖場一般不得修建在基本農(nóng)田上，但也存在例外，也即并非所有修建在基本農(nóng)田上的養(yǎng)殖場都會被拆除。相關(guān)部門需要根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，判斷養(yǎng)殖場是否屬于違法建筑，如果屬于，則需要作出停止修建、或者是限期拆除等的決定。
標(biāo)簽： 基本農(nóng)田 建養(yǎng)殖棚 鄉(xiāng)村建設(shè) 規(guī)劃許可證
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