上海：試點實現(xiàn)新建住宅“交房即交證”
(資料圖片僅供參考)
新華社上海6月25日電(記者鄭鈞天、楊有宗)25日，上海市中建壹府瀾庭項目的20余名業(yè)主在收房拿鑰匙當(dāng)天，直接拿到了新房的不動產(chǎn)權(quán)證。
“合同約定的交付日期是今年9月30日，辦證日期是2024年4月。沒想到不但提前交了房，還當(dāng)場拿到了不動產(chǎn)權(quán)證!”在交付現(xiàn)場，多名業(yè)主的喜悅之情溢于言表。業(yè)主楊女士直言，在辦證過程中，她一次也“沒跑”，有關(guān)部門實現(xiàn)了全程“不見面”辦理。
記者從相關(guān)部門獲悉，這是上海市首次實現(xiàn)新建住宅項目“交房即交證”。“一般來說，新建住宅交房半年后才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，這對新業(yè)主們的落戶、子女入學(xué)、持證抵押等均會帶來一定影響。”上海市浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心有關(guān)負責(zé)人介紹說，此次試點成功關(guān)鍵在于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑物竣工驗收后辦理的所有權(quán)首次登記流程前置，以及規(guī)劃資源部門、建交部門和不動產(chǎn)登記部門的高效協(xié)作，形成合力，讓群眾實現(xiàn)了全程委托的“零跑腿”辦理。
“為了實現(xiàn)‘交房即交證’，我們提前還清了項目的各類貸款，通過了多個政府部門的驗收，在多部門的支持之下完成了申請‘大產(chǎn)證’的各項流程。”中建東孚投資發(fā)展有限公司上海公司康橋項目開發(fā)經(jīng)理凌振華介紹說，該公司向業(yè)主征詢產(chǎn)證辦理意向后，業(yè)主提出申請并委托開發(fā)商全流程代辦產(chǎn)證，最終讓業(yè)主在交房現(xiàn)場就可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)“一次都不用跑”。
在得知開發(fā)商有意實現(xiàn)“交房即交證”后，浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心創(chuàng)新了服務(wù)模式，優(yōu)化辦理流程，開設(shè)“企業(yè)辦理”專窗，對具備辦理“大產(chǎn)證”且具備交房條件的項目，開設(shè)綠色通道“幫辦”，助力其實現(xiàn)交付日“交房即交證”。
據(jù)悉，推出“交房即交證”是落實上海市不動產(chǎn)登記服務(wù)改革6.0版，為群眾辦實事的重要舉措。上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責(zé)人表示，下一步，浦東將進一步完善線上“交房即交證”服務(wù)模式，為企業(yè)、群眾提供更為便捷優(yōu)質(zhì)的辦證登記服務(wù)，為優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境探索新路徑。
標(biāo)簽： 新建住宅 交房即交證 不動產(chǎn)登記 業(yè)
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