天天最資訊丨買房一般要首付多少？買房首付多付好還是少付好？
在貸款買房的時候都是需要支付一定比例的首付款才可以辦理房貸的，一般房屋的首付比例根據(jù)房屋的情況不同而有所差別。那么，買房一般要首付多少?買房首付多付好還是少付好?一起來了解一下吧!
買房一般要首付多少?
1、首套新房首付算法：以家庭為單位，如果是在限購城市，首套住房的首付不得低于房價的百分之三十。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計算：盡管有關(guān)法規(guī)規(guī)定，只需支付全部房價的百分之二十或百分之三十即可，但還有一個問題，那就是貸款。比如一套一百萬的住房，用公積金貸款，可以貸四十五萬，剩下的要交五十五萬。如果是商業(yè)貸款，那么你還要考慮你的經(jīng)濟狀況，還有你的還款能力，再加上你的房貸總額，剩下的就是你的首付了。
3、購買二套房首付：以上提到的都是第一套。在限購城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根據(jù)不同城市的不同而不同)，也就是說，一百萬的首付，最少也要五十萬。如果是在沒有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、經(jīng)濟收入決定首付多少：如果你有足夠的資金，或者以后有足夠的資金，可以提高你的首付，當然，全款是最好的，最便宜，不過這要看個人的情況。
買房首付多付好還是少付好?
1、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
2、如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。
3、如果年輕人的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且收入會增加，可以少付點首付，留下現(xiàn)金用于其他方面，如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
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