買房分期付款一般可以分多少年還？分期買房需要什么條件？
買房分期付款一般可以分多少年還？
買房分期付款一般可以分貸10年、15年、20年或者30年還都可以。
一般貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會比較高，還款壓力也會比較大;而相反，貸款期限越長，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會比較低，還款壓力也會小一些。
大家還需要注意，房貸的最長貸款期限為30年，還有，客戶的年齡加上貸款期限不能超過銀行的規(guī)定(大多數(shù)銀行規(guī)定借款人年齡加貸款年限不得超過65年)。
一般客戶的年齡越小，可貸期限范圍就越大。當(dāng)然，貸款期限還與房屋價(jià)值、房齡、土地使用年限等等因素有關(guān)。如果房齡較大、土地使用年限較長的話，那客戶可申請的貸款期限也不會太長。
分期買房需要什么條件？
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力；
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄；
4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及銀行要求提供的其他證明文件；
5、有符合貸款要求的自籌資金，并保證用于所購房屋的首付款。
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