經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房有幾種方式？經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房需要什么條件？
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房有幾種方式?
1.不更名轉(zhuǎn)化
經(jīng)濟(jì)適用房如果想在不更名的情況下轉(zhuǎn)換為商品房，只需在滿足轉(zhuǎn)換前提條件后繳納相關(guān)土地出讓金即可。
2.更名轉(zhuǎn)化
將經(jīng)濟(jì)適用房更名為商品房可以通過轉(zhuǎn)讓或者買賣的方式完成，轉(zhuǎn)換過程類似于二手房。首先要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，主要包括業(yè)主戶口本、轉(zhuǎn)讓或購房雙方的身份證及復(fù)印件、是否有結(jié)婚證、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓或買賣合同、房產(chǎn)證及復(fù)印件、房屋平面圖、房屋登記表、購房時支付的綜合低價證明等。
然后到當(dāng)?shù)厮诘慕ㄎ稍兣_，做兩份個人銷售所購房屋的涉稅申報核銷單。填好表格后，就可以繳納相關(guān)的稅費、印花稅、土地出讓金等費用。您可以使用契稅票證到轉(zhuǎn)讓窗口進(jìn)行原始轉(zhuǎn)讓登記。一般可以在登記后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為商品房的房地產(chǎn)許可證。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的條件是什么?辦理流程是怎樣的?
需要確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房是否滿五年，不是購房日期，而是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證的簽發(fā)日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證的日期早一年左右，所以只需要看五年的契稅日期就可以了。
注：經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能交易，否則沒有資格預(yù)約。
辦理流程：
1.首先，你的經(jīng)濟(jì)適用房一定要還房貸，也就是如果你當(dāng)時用貸款買了房子，你就要去銀行提前還下一筆貸款。
2.確保你的房子已經(jīng)超過五年了?？雌醵惏l(fā)票。經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能轉(zhuǎn)為商品房。
3.必須要過下戶，前提是你是用自己以外的名字下(同一戶口不允許過戶)，也就是不能給已婚的戀人、孩子等。如果你已經(jīng)建立了一個單一的戶口，你可以把它給你的父母，或者你的岳父，岳母，或者親戚。
4.必須支付一個綜合地價(有些地區(qū)叫土地出讓金)，是合同價的10%。以昌平天通苑為例，最低合同價為每平方米3650元，朝陽為5400元。例如，在天通苑轉(zhuǎn)讓90平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，簽訂的合同價格為：90*3650*10%=32850元
5.除了綜合地價，一個是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房不到90平米，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，是合同價的1%。天通苑的一些經(jīng)濟(jì)適用房超過了90平方米的具體稅額。
6.如果以上都具備了，就可以開始準(zhǔn)備了，先簽個交易合同，再做網(wǎng)簽。
7.帶上雙方身份證。如果是外地戶口，需要帶暫住證;以及房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證原件、購房發(fā)票原件、4份交易合同(可下載)、一張銀聯(lián)卡。
標(biāo)簽： 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房有幾種
搶先讀
- 國家發(fā)改委：加大對職業(yè)教育產(chǎn)教融合的資金支持力度_世界速看料
- 國家發(fā)展改革委：今年下半年啟動遴選第二批30個左右國家產(chǎn)教融合試點城市
- 當(dāng)前速訊：多只基金“開門迎客”
- 女性每天喝蜂蜜有什么缺點呢？怎么判斷蜂蜜是否壞了？
- 邊瀟瀟是幾線明星？邊瀟瀟老公是誰？
- 什么是新農(nóng)村建設(shè)？新農(nóng)村建設(shè)面臨的問題有哪些？
- 交通肇事有哪些刑事責(zé)任？復(fù)核的時限要多久？
- ?車輛購置附加費是什么 車輛購置附加費如何計算？
- email是什么意思？email郵箱格式怎么寫？
- 小狗為什么會吃自己拉的屎？小狗為什么愛咬主人手腳 ？
- 個性化定制滿足品牌商多元化需求 仙佑膏藥環(huán)保生產(chǎn)推動發(fā)展
- 從牽手門到被冤枉的大叔，肖像權(quán)到底是怎么回事_環(huán)球快資訊
- 紅利稅持股時間怎么算 做t倉位不動分紅扣稅嗎？
- 二氧化錳溶于水嗎？四氧化三鐵溶于水嗎？
- 信用卡取現(xiàn)利息高還是刷卡利息高？信用卡最低還款會利滾利嗎？
- kk錄像機(jī)怎么剪輯視頻？KK錄像機(jī)怎么錄制CF解說視頻？
- 個性化定制滿足品牌商多元化需求 仙佑膏藥環(huán)保生產(chǎn)推動發(fā)展
- 全球熱推薦：發(fā)改委：第二批國家產(chǎn)教融合試點工作將于今年下半年啟動
- 農(nóng)行納稅e貸必須企業(yè)成立兩年嗎？農(nóng)行納稅e貸申請不通過？
- 深圳千萬豪宅樓盤再次“日光” 深圳天鵝堡什么檔次？
- 薩博汽車質(zhì)量怎么樣?薩博汽車是什么檔次?
- 交通事故處理的法律依據(jù)是什么？事故賠償?shù)钠谙藓湍男┎贿m用調(diào)解？
- 房子抵押拍賣了還要還款嗎？房子抵押后無力償還怎么辦？
- 養(yǎng)老理財產(chǎn)品可靠嗎？養(yǎng)老保險理財產(chǎn)品有風(fēng)險嗎？
- 氣壯山河牡丹_氣壯山河
- 五一假期國內(nèi)機(jī)票低至一折真的嗎？在哪里買的特價機(jī)票最便宜？
- 拉曼光譜儀的工作原理是什么？什么可以用拉曼光譜儀來測量？
- 蘋果隱藏軟件怎么顯示出來？蘋果隱藏軟件如何恢復(fù)？
- 房地產(chǎn)證券的概述是如何的呢? 房地產(chǎn)證券的特點包括哪些內(nèi)容?
- GitHub被指控通過細(xì)微改變Copilot輸出以避免版權(quán)侵權(quán)
- csgo開箱多少錢一個？csgo怎么免費獲得箱子？
- 工信部：5月新能源汽車新車銷量占汽車新車總銷量三成以上
- 仙佑醫(yī)藥膏藥標(biāo)準(zhǔn)日益完善 市場廣闊發(fā)展?jié)摿薮?/a>
- 河南仙佑加強(qiáng)供應(yīng)鏈管理 提升膏藥品牌競爭力-世界熱資訊
- 收盤后還能買股票嗎 股票收盤獲利高好還是低好？
- 闖紅燈扣幾分罰多少錢 闖紅燈幾個小時能查到？
- 哪個csgo網(wǎng)站開箱子爆率高？csgo新箱子怎么獲得？
- csgo怎么免費獲得箱子？CSGO開箱子賺錢嗎？
- CSGO箱子什么時候開機(jī)率大？csgo真實的開箱網(wǎng)站有哪些推薦的？
- 股票為什么會沖高又回落？沖高回落的原因有哪些？
- 怎么選擇路由器？如何更換路由器？
- 導(dǎo)致可轉(zhuǎn)債基金虧本情況有哪些？購買可轉(zhuǎn)債基金的注意事項
- 打雷的時候能玩電腦嗎？雷電會帶來哪些危害？
- 洋蔥什么時候育苗最好 洋蔥用什么繁殖后代？
- 青龍面板和寶塔面板哪個好？寶塔面板怎么樣？寶塔面板詳情介紹
- 平息債券價值計算公式？流通債券的價值怎么算？
- 潢川縣市場監(jiān)管局：唱響潢川品牌 助力企業(yè)發(fā)展
- 發(fā)生輕微交通事故怎么辦？交通事故對受害者的賠償有哪些？
- 深圳網(wǎng)紅豪宅盤海德園A區(qū)237套房源當(dāng)天售罄
- 沒簽勞動合同誰吃虧？不簽勞動合同一告一個準(zhǔn)嗎？
- 怎么才能做出復(fù)核結(jié)論？損害賠償怎么調(diào)解？
- csgo周邊商城官網(wǎng)有什么推薦的?csgo的商城在哪？
- 2020年澳元匯率會回升什么原因？澳幣最低的時候是多少？
- 港股通標(biāo)的股票是什么？滬市的港股通標(biāo)的股票怎么選出來的？
- 全球新動態(tài)：個性化定制滿足品牌商多元化需求 仙佑膏藥環(huán)保生產(chǎn)推動發(fā)展
- 世界觀熱點：個性化定制滿足品牌商多元化需求 仙佑膏藥環(huán)保生產(chǎn)推動發(fā)展
- Windows10將永久刪除FlashPlayer 電腦下載的flash怎么卸載？
- 余額寶提現(xiàn)哪些方式更便捷？余額寶怎么把錢提出來？
- word怎么生成目錄？word自動生成目錄到三級標(biāo)題？
- csgo怎么快速開箱？csgo優(yōu)先狀態(tài)可以免費領(lǐng)取嗎？
- 靜中心援疆醫(yī)療專家在巴楚縣人民醫(yī)院開展該院首例尿道造影檢查術(shù)
- 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房有幾種方式？經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房需要什么條件？
- 每日消息!仙佑醫(yī)藥膏藥標(biāo)準(zhǔn)日益完善 市場廣闊發(fā)展?jié)摿薮?/a>
- 小鵬G6 72小時預(yù)定量超25000臺
- 企業(yè)銀行貸款一定要抵押嗎？貸款進(jìn)入對公賬戶如何取出來?
- 蘋果7怎么設(shè)置耳機(jī)模式？如何查看電腦多少寸？
- 下調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率意味著什么？下調(diào)存款準(zhǔn)備金率意義？
- 如何購買基金？單位基金資產(chǎn)凈值如何計算？
- 微信群收款會自動提醒幾次？微信群收款可以退款嗎？
- 仙佑醫(yī)藥膏藥標(biāo)準(zhǔn)日益完善 市場廣闊發(fā)展?jié)摿薮?/a>
- 工資分配制度的原則是什么？如何有效地分配自己的工資？
- 微信群主如何解散微信群?解散微信群會影響群組成員的聊天記錄和資料嗎?
- 低成本航空是什么意思？國內(nèi)低成本航空公司有哪些？
- 知乎上市是哪一年？知乎是誰投資的？
- 深圳到?？诟哞F時刻表_深圳到?？诟哞F
- 世界杯幾年舉辦一次？世界杯是哪一年開始舉辦的？
- 企業(yè)信用等級b級能否貸款？信用等級b是什么意思？
- 【焦點熱聞】息縣：不忘初心壓實責(zé)任 建設(shè)宜居和諧新集
- 常見股票種類有哪些？ 股票的分類方式是什么?
- 余額寶贖回時間轉(zhuǎn)到銀行卡多久？余額寶贖回轉(zhuǎn)出什么意思？
- c盤appdata可以移動嗎？c盤appdata可以刪除嗎？
- 許昌市市長劉濤主持召開全市生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作會議
- 現(xiàn)場處置和調(diào)查有哪些？交通事故怎么處理？
- OpenAI CEO韓國之行會見SK Networks總裁 討論加強(qiáng)對AI初創(chuàng)企業(yè)的投資措施
- 落葉松樹苗價格多少錢？松樹都有哪些價值？
- 香港保險如何理賠 香港保險的優(yōu)勢和劣勢有哪些？
- 暗黑破壞神奶牛關(guān)有什么用？暗黑2奶牛關(guān)合成攻略
- CSGO注冊免費開箱網(wǎng)站有哪些？csgo哪里買皮膚？
- 狗得細(xì)小怎么治呢？狗狗皮膚病是什么原因造成的？
- 為什么叫結(jié)發(fā)夫妻（結(jié)發(fā)是什么意思）
- 存款人去世后，如何取出銀行定期存款？銀行定期能提前取出嗎？
- 試驗箱的主要部件是什么？使用高溫試驗箱有哪些注意事項？
- 手游島不支持OPENGL怎么辦？怎么開啟OPENGL模式？
- 厘米秀怎么使用道具？QQ厘米秀扭蛋機(jī)怎么玩？
- 資訊推薦:現(xiàn)在黃金回收價格多少錢一克?(2023年6月13日)
- 現(xiàn)代漢語詞典app收費了嗎？如何評價現(xiàn)代漢語詞典APP完整功能收費？
- 做果凍需要什么材料？果凍制作方法和配方
- 一線城市租房熱度普降是真的嗎？租房未來生活的主流方式嗎？
- 交行信用卡分期可分幾期？信用卡取現(xiàn)可以分期還款嗎？
- 成都地鐵男子偷拍女生后當(dāng)面刪掉 網(wǎng)友：無處不在的偷拍-天天熱門