樓層高的房子好還是樓層低的房子好？戶型圖上怎么看承重墻？ 當(dāng)前焦點(diǎn)
買房時(shí)最佳樓層是哪層？
買房最佳樓層：大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7～14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度，人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那么可以選頂樓。如果是年輕人買房，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。
樓層高的房子好還是樓層低的房子好？
買房樓層高和樓層低的房子都各有利弊，大家可根據(jù)自身需求和家庭的實(shí)際情況做出選擇。
1、從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。
2、從水電的角度考慮，高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好，不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。
3、從家庭成員的角度考慮，如果家里有小孩或者老人，那就適合選擇低樓層，就算發(fā)生了緊急情況，也方便上下樓梯。
戶型圖上怎么看承重墻？
在戶型圖中，會(huì)有加粗的黑線，這就是房子的承重墻，是屬于房子的核心，是不允許業(yè)主拆改。此外，戶型圖上的空矩形是屬于活墻，用于分割室內(nèi)空間;凸出墻體的形狀，則是代表著飄窗;贈(zèng)送的面積，則是會(huì)使用明或暗的陰影表示。
戶型圖通?？茨男﹨?shù)？
1、開間、進(jìn)深
戶型好壞。開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。
2、面積
絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平，或者用≥符號(hào)，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問(wèn)售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。
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