什么是還原利率？ 還原利率的實質(zhì)指的是什么？|環(huán)球要聞
什么是還原利率?
還原利率是指將純收益還原或貼現(xiàn)為價格的比率，實際是一種投收益率或投報酬率。例如由資本來計算利息，則只要將資本乘上利率即可，但也可以由利息反過來求資本，則以利率除收益，其商則為資本，此即為資本還原。
還原利率的實質(zhì)指的是什么?
在市場規(guī)律作用下，投收益率的高低與投風險成正比，投風險越大，投收益率也就越高;反之則越低;同等的投風險，其收益率應(yīng)該相同。基于此，還原利率的實質(zhì)可闡述為下列四個方面:
(1)其值必須為正值，如果還原利率r<，則表示該宗房地產(chǎn)投收益虧損，不能取得年純收益，那么收益還原法的應(yīng)用將喪失其基礎(chǔ)，計算毫無意義;
(2)其最小值必須高于銀行同期定期儲蓄利率或國債利率，否則此項投不合算，不如將資金存人銀行或購買國債;
(3)在物價變動的情況下，其應(yīng)能彌補物價變動所造成的貨貶值或增值;
(4)與投風險成正比，即投風險越大的項目，其值應(yīng)越大，反之則越小。
搶先讀
- 當前最新：工銀電子密碼器是什么東西？工銀電子密碼器怎么使用？
- 筆記本刪除鍵是哪個？筆記本的刪除鍵為什么用不了？ 每日簡訊
- 惠州安家落戶補貼申請后可以撤回或修改嗎？_天天熱點
- 什么是還原利率？ 還原利率的實質(zhì)指的是什么？|環(huán)球要聞
- 烤全羊是什么羊？烤全羊是哪里的特產(chǎn)？ 天天速讀
- 世界頭條：聯(lián)合國難民署：全球約有1.1億人被迫流離失所
- 天天觀速訊丨英國聯(lián)合食品是什么公司？世界三大食品展是哪三個？
- 電影《碟中諜7：致命清算(上)》官宣定檔 發(fā)布定檔預(yù)告及海報
- 澳門國際銀行亮相第十二屆金交會，“國際·多元·智慧·高效”展銀行風采
- 2023世界工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大會在蘇州開幕
- 國內(nèi)全面整治劣跡藝人違規(guī)復(fù)出嗎？為什么要下架劣跡藝人作品？ 世界焦點
- 全球熱門:百度社會責任季報有何亮點？百度是中國公司還是外國公司？
- 宏錫基金陳迪強：專注量化CTA 深耕衍生品領(lǐng)域
- 電視劇家有蛇仙美貌妻是根據(jù)什么改編的？家有蛇仙美貌妻演員表都有誰？ 當前關(guān)注
- 【在皖招辦主任訪談】蚌埠經(jīng)濟技術(shù)職業(yè)學(xué)院|前沿資訊
- 【新視野】暗夜行者于升海是好人嗎？暗夜行者阿喜是誰的女兒？
- 第25屆上海國際生物技術(shù)與醫(yī)藥研討會在滬開幕 世界聚焦
- 梅西離隊后巴黎圣日耳曼隊極有可能再失一員大將 姆巴佩拒絕續(xù)約
- 環(huán)球聚焦：如何養(yǎng)出高情商的娃？爸媽5個常用回話術(shù)，養(yǎng)出人見人愛自信娃
- 幸而得息是什么意思（幸而得息的意思）
- 含有醫(yī)學(xué)院的院校排名 醫(yī)學(xué)類院校排名 天天新動態(tài)
- 焦點速讀：csgo有哪些高爆率開箱網(wǎng)站 csgo高爆率開箱網(wǎng)站大全
- 【環(huán)球新要聞】中國農(nóng)業(yè)大學(xué)水利與土木工程學(xué)院與大禹節(jié)水集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
- “暑期檔”將啟，旅游產(chǎn)品你囤了嗎？ 天天熱資訊
- 顯卡廠商AMD發(fā)布AI處理器系列新品
- 當前視點！電投能源擬5240萬投建光伏項目 手握61.44億現(xiàn)金加碼新能源轉(zhuǎn)型
- 6月14日河南地區(qū)氟化鋁行情暫穩(wěn)
- 6月14日南京東方己內(nèi)酰胺價格動態(tài)_信息
- 高考生網(wǎng)上曬未打碼準考證，警方：存在電詐隱患
- 全球焦點！翠神艾翁視頻_翠神艾翁
- 世界熱消息：震碎三觀！這些意想不到的偷拍方式怎么防？怎么罰？
- 6月14日國內(nèi)鄰二甲苯企業(yè)報價暫穩(wěn) 全球信息
- 世界速訊：37家金融機構(gòu)在最美羅定找啊找，找到395棵“羅荔”現(xiàn)場定購
- 新動態(tài)：自然資源部：要穩(wěn)妥有序落實耕地進出平衡
- 島內(nèi)藝人稱不希望孩子上戰(zhàn)場，國臺辦：臺灣民眾清楚，“臺獨”意味著災(zāi)難降臨 全球最新
- 【環(huán)球聚看點】平安證券銀行業(yè)中期策略：盈利筑底 攻守兼?zhèn)?/a>
- 當前熱議!“誣陷地鐵大叔”的女生已被解除實習(xí)合同
- 環(huán)球訊息：6月14日國內(nèi)醋酐企業(yè)報價暫穩(wěn)
- 6月14日國內(nèi)氟化鋁行情匯總
- 每逢佳節(jié)倍思親的佳節(jié)是什么意思？獨在異鄉(xiāng)為異客獨是什么意思？
- pubgsupport官網(wǎng)打不開（pubg support官網(wǎng)）
- 天天熱點！如何買賣etf基金？etf基金的優(yōu)點和缺點分別是什么？
- 跑步機需要插電嗎？在跑步機上跑步的方法是什么？ 世界熱頭條
- 熱點！601678主力控盤怎么樣 601678走勢報告分析
- 什么是隔夜指數(shù)掉期? 隔夜指數(shù)掉期的內(nèi)容有哪些?
- 速訊：偷拍公共廁所的女性如何處罰？在公共廁所偷拍美女小便如何處罰？
- 環(huán)球速訊：曹丕什么時候死的 曹丕在位期間的成就有什么？
- 環(huán)球看熱訊：浮法玻璃是什么 浮法玻璃的優(yōu)點有哪些？
- 信用卡最低還款是百分之幾？信用卡最低還款額是多少？
- 谷歌地球輸入坐標經(jīng)緯度的方法是什么？ 在谷歌地球上查看經(jīng)緯度的方法是什么？|全球報資訊
- 征地的補償標準如何？征地補償標準由哪級政府制定？
- 《極品飛車22》下周推出大型更新 改進CPU性能 天天報道
- 天天頭條：英偉達AI芯片勁敵 AMD推MI300X可運行多達800億參數(shù)模型
- 世界要聞：哪些東西可以做干燥劑？干燥劑使用中應(yīng)注意哪些問題？
- 王思聰成被執(zhí)行人 法院回應(yīng)王思聰成被執(zhí)行人咋回事?|世界熱資訊
- 萊賽爾纖維是什么面料？萊賽爾面料的衣服容易皺嗎？|焦點熱訊
- 上陽賦大結(jié)局 上陽賦王儇經(jīng)歷了什么？
- 世界快看：玩cf藍屏的方法是什么？ 玩穿越火線黑屏處理方法是什么？
- 快報：冷面湯的熱量高嗎?冷面湯需要準備什么食材？
- 為什么鄭袖叫南后不叫王后 為什么威后不敢惹南后？-頭條焦點
- 開盤時間和收盤時間分別是什么？各個國家的股市開盤時間-全球即時
- 每日熱聞!世界上第一枚郵票出現(xiàn)在哪一個國家？中國最早的郵票是什么票？
- Win10游戲兼容模式怎么設(shè)置?win11怎么開啟存儲感知功能? 世界快看
- PPI上漲會帶來哪些變化？PPI下跌會對產(chǎn)生積極的影響嗎？
- 快播：冷面湯怎么調(diào)?冷面湯的熱量是多少?
- 為什么鄭袖叫南后不叫王后 鄭袖為什么聞不到氣味？ 環(huán)球信息
- 環(huán)球快看：現(xiàn)在最好的播放器是哪個？實用的視頻播放器推薦詳解
- 全球通訊！為什么京東支付不支持白條？京東白條怎么掃碼向個人付款？
- 股市熔斷是什么意思？熔斷機制對股市有什么影響？ 當前簡訊
- 萬能聲卡驅(qū)動怎么用？電腦沒有聲音如何處理？|世界熱點評
- 焦點熱文：公積金如何貸款？個人可以辦理公積金嗎？
- 股市ppi分為幾類？PPI下降為什么會利空股市？
- 房貸沒還完可以賣房子嗎？賣房要先還完貸款嗎？ 最資訊
- 2023年福州馬尾區(qū)初中招生對口學(xué)校安排表_快資訊
- 世界快看：薩摩耶幼犬怎么養(yǎng) 薩摩耶養(yǎng)殖方法介紹
- 每年什么時候入伏？三伏天一共多少天？看完文章你就知道了
- 全球速看：醉駕刑事拘留時間是幾天?注銷駕照后多久能再考?
- 當前快播：京東徐雷身價多少億?京東徐雷是紅幾代?
- 磁盤碎片整理有什么用 磁盤碎片整理和磁盤清理的區(qū)別？|世界快播報
- 金毛和拉布拉多的區(qū)別是什么呢？金毛和拉布拉多哪個更聰明？ 環(huán)球信息
- 房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)？什么樣的問題才屬于房屋質(zhì)量？
- 怎么查詢銀行卡余額？農(nóng)業(yè)銀行卡怎么查余額？
- 狗狗亂吃東西怎么讓他吐出來？狗狗亂吃東西拉稀怎么辦？_今日視點
- 辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)要準備哪些材料？組合貸款規(guī)則有哪些？-環(huán)球新消息
- 全球快報:得到旗下公司經(jīng)營范圍新增AI應(yīng)用軟件開發(fā)
- 訊息：股票分批技巧是什么? 股票分批賣和一次性賣手續(xù)費一樣嗎？
- 股票分紅是怎么回事？ 股票要等到分紅后再賣嗎？_世界熱點評
- 泰版球衣為什么便宜？巴黎圣日耳曼球衣在哪買？
- 每日視訊：紀委屬于什么機關(guān)？公檢法三家誰的權(quán)力最大？
- 游族網(wǎng)絡(luò)是被收購還是借殼上市？游族網(wǎng)絡(luò)持有笑果文化多少股份？ 天天看熱訊
- 環(huán)球速讀：一加Nord 3官方渲染圖泄露 共兩種配色
- 全球訊息：wps稻殼模板怎么使用（wps稻殼模板）
- Trojan.Win32怎么徹底刪除？Trojan.win32病毒的徹底清除方法_當前熱點
- 諾頓磁盤醫(yī)生是什么軟件？諾頓殺毒軟件好不好？|每日熱門
- 環(huán)球聚焦：退休年金保險產(chǎn)品有哪些種類？退休年金保險什么時候領(lǐng)取呢？
- 天天熱推薦：iphone怎么打開懸浮球？iphone的文件在哪里找？
- 今日播報!殘奧會金牌郭雨潔哪里人？曼聯(lián)球衣購買渠道有哪些？
- 員工基本工資標準是什么？員工的基本工資是怎么確定的？-環(huán)球播資訊
- 熱點在線丨不可抗力是什么意思？不可抗力因素導(dǎo)致的損失由誰承擔？
- CPU風扇轉(zhuǎn)速變慢怎么辦？cpu風扇轉(zhuǎn)速低或停轉(zhuǎn)故障現(xiàn)象有哪些？_消息