維修基金在哪里交？ 房屋維修基金使用的條件和范圍是什么？
維修基金在哪里交?
維修基金直接在物業(yè)管理交就可以，一般在交房前，小區(qū)業(yè)主就需要繳納結束房屋維修基金。當房屋超出質保期后，維修基金就可以用以房屋公用設施等位置檢修與升級。要特別注意的是，維修基金歸屬于小區(qū)業(yè)主一同管理，不可以擅自侵吞，假如被發(fā)覺可能被外罰乃至拘押。
房屋維修基金使用的條件和范圍是什么?
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。房屋維修基金使用范圍是什么：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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